Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neuss

Dieses vielseitige Investmentobjekt in 41464 Neuss kombiniert langfristig vermietete Wohn- und Gewerbeflächen mit zusätzlichem Mietsteigerungspotenzial und bietet eine hervorragende Möglichkeit für Anleger. Die Immobilie wurde im Jahr 1960 errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 854 m². Sie besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit, die sich auf ein Ladenlokal und eine separate Hallenfläche verteilt. Ergänzt wird das Angebot durch sechs Garagen und zehn Außenstellplätze, die zusätzliche Einnahmequellen darstellen.

Die Wohnfläche des Mehrfamilienhauses beträgt insgesamt 292 m². Zusätzlich gibt es eine Gewerbefläche von 70 m², die aktuell als Ladenlokal genutzt wird, sowie eine weitere Gewerbehalle mit 33 m² Fläche. Die Immobilie bietet außerdem 100 m² Nutzfläche, was für Lagerräume oder ähnliche Zwecke genutzt werden kann.

Zusammenfassung

Dieses Investmentobjekt vereint eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit mit langfristiger Stabilität und attraktivem Wertsteigerungspotenzial. Die Kombination aus Wohneinheiten, Gewerbeflächen, Garagen und Stellplätzen schafft eine attraktive Grundlage für Anleger, die sowohl von bestehenden Einnahmen als auch von der Möglichkeit der Wertsteigerung profitieren möchten. Mit einem IST-Ertrag von über 53.000 € jährlich und der Aussicht auf weitere Optimierungen ist dieses Objekt eine wertvolle Ergänzung für jedes Immobilienportfolio.