Einfamilienhaus zum kaufen in Königsbrunn

Das Objekt erstreckt sich über 4 Zimmer und hat einen optimalen
Grundriss. Es umfasst drei Schlafzimmer, ein separates Gäste
WC, ein modernes Badezimmer mit großem Waschbecken,
Fenster, Dusche, BD und Wanne, eine Küche, einen großen
Eingangsbereich und ein geräumiges Wohnzimmer das durch die
großen Fensterflächen zum absoluten Wohlfühlort wird. Das
Wohnzimmer schließt direkt an die schöne
Sonnenterrasse Richtung Süden und den ruhig gelegenen, uneinsehbaren gepflegten Garten!

Das Objekt ist komplett unterkellert und bietet somit mehr wie ausreichend Platz für einen Hobby, Waschkeller, Werkstatt etc. Ein Saunaraum mit eingebauter Sauna und Dusche ist ebenfalls enthalten.
Eine Garage im Garagenhof ist vorhanden.

Das Objekt wurde seit 2016 teilsaniert und renoviert:

- neue Gas-Heizungsanlage mit modernen Heizkörpern und Zusatzanschlüssen (für z.B. Solarthermie, Solar-Heizstab, wärmepumpenmodular)
- Badezimmer (vollständig saniert) inkl. el. Fußbodenheizung mit elektronischer Programmierung
- Sanitäranlagen inkl. BD
- Bad möbliert
- ebenerdige Dusche mit extra breitem Zugang
- Gäste-WC mit modernem Unterputzspühlkasten
- Böden in allen Räumen (Fliesen, Laminat, Vinyl)
- hochwertige Außendämmung an Schlafräumen
- großer Hobbykeller saniert und wärmegedämmt
- angelegter Steingarten begrünt an Nord- und Ostseite
- Kellerschächte aus Beton saniert/ teils erneuert
- Fassade renoviert
- moderne neue Terrassenüberdachung (modular teilüberdacht)

Ruhige, beliebte Lage in Königsbrunn Mitte!
Sehr gute Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung durch Straßenbahn und die Nähe zur B 17 sowie B2!
Alle Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.
Eisstadion, Badesee, großer Spielplatz, Spielwiese in unmittelbarer Nähe.

Verkauf aus Privatnutzung aktuell OHNE MAKLER!
Irrtümer vorbehalten!