Mehrfamilienhaus zum kaufen in Moers

Das 1972 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über 8 Wohneinheiten und befindet sich in sehr zentraler Lage von Moers. Vier Wohneinheiten verfügen über einen Balkon, die beiden Erdgeschosswohnungen jeweils über eine schöne Terrasse mit direktem Zugang zum hinteren Grundstück. Die optimalen Grundrisse der 3-Zimmer-Wohnungen, die zentrale Lage, sowie der gute Zustand bieten Ihnen Vermietungssicherheit.

Das stetig gewartete und gepflegte Haus befindet sich in einem soliden Zustand. Die gemeinschaftlich zu nutzenden Verkehrsflächen sind ebenfalls gepflegt.

Alle Wohnungen werden über Nachtspeicheröfen beheizt, bei einer guten Energieeffizienzklasse C, welche für das Baujahr des Hauses als "sehr gut" bezeichnet werden kann.

Bei den Mietverträgen handelt es sich bei 6 Wohnungen um Teilinklusivmietverträge. Hier ist in der Grundmiete bereits ein Teil der Nebenkosten enthalten.
Aktuell ergibt sich somit ein Mietertrag von 48.626,40 € p.a. inkl. der Garagen. Da es in den letzten Jahren keine Mieterhöhungen gab, kann hier noch eine Ertragssteigerung bei 7 Wohnungen vorgenommen werden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter keine Fotos der Wohnungen veröffentlichen.

Zögern Sie nicht, dieses interessante Haus ist absolut reizvoll! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme über den Kontaktbutton/Kontaktformular!

Für weitere Informationen, Fragen und Besichtigungstermine nutzen Sie bitte ausschließlich den Kontaktbutton/das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren/Antwort per Mail).

Herzlichen Dank!