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Etagenwohnung in Buchloe

Helle Zwei-Zimmer-Wohnung, zentral und dennoch ruhig in Buchloe

Flurstraße
86807 Buchloe
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Kaufpreis
195.816 €
Zimmer
2
Fläche
47.76 m²
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Objekt-ID: 36546384

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 47.76 m²
Etage: 2 von 3
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 195.816 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.100,00 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1992
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 120,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: NOT_APPLICABLE

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gemütliche und helle Zwei-Zimmer-Wohnung, in einer sehr gepflegten Mehrparteienhausanlage.

Die zum Verkauf stehende Wohneinheit ist vermietet und befindet sich in einem sehr guten und modernen Zustand.

Das monatliche Hausgeld beträgt € 246,-. Hiervon sind € 170,- auf den Mieter umlagefähig.

Die gesamte Wohnanlage ist nach dem
Wohnungseigentumsgesetz real geteilt und besteht aus 4 Bruchteilsgemeinschaften mit jeweils 2 Häusern, mit insgesamt 104 Wohnungen.

Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz. Weitere gemeinschaftlich zu nutzende
KFZ-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.

Das Gesamt-Ensemble wurden stets instandgehalten. So wurde die Tiefgarage in 2018 saniert, die Heizungsanlage gerade erst in
2023 erneuert (Gas-zentral) und in 2024 die Fassade neu gestrichen. Auch die Außenanlagen sind sehr gepflegt und
gärtnerisch ansprechend angelegt. Die Hausverwaltung kümmert sich sehr engagiert um die gesamte Anlage und wurde wieder für die kommenden 5 Jahre bestellt.
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Lage

Flurstraße
86807 Buchloe
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Buchloe

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.163,00 €/m² in Buchloe.

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