Etagenwohnung in Nürnberg-Maxfeld

Die ansprechende und gepflegte Wohnanlage wurde ca. 1964 in Massivbauweise erstellt und fügt sich harmonisch in die Nachbarbebauung ein. Aktuell werden die Steigleitungen im Haus saniert und somit stellt sich das Treppenhaus in einem ungemütlichen Zustand dar.

Die Wohnung befindet sich im 3. OG ohne Aufzug. Der ansprechende Grundriss dieser Immobilie wird Sie überzeugen hier haben alle genug Platz!

Hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen und somit sich ein schönes neues Zuhause schaffen. Ein Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus haben Sie einen tollen Blick in die freundliche Nachbarschaft.

Ein weiterer Balkon ist von der Küche aus begehbar. Das ausgebaute Dachbodenabteil, dass z. B. perfekt als Home-Office Arbeitsplatz genutzt werden kann sowie der bereits im Preis berücksichtigte Stellplatz komplettieren dieses ansprechende
Immobilienangebot.

Die Wohnung eignet sich auch als Kapitalanlage z.B. WG - Vermietung. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf ca. 400,- € (inkl. Heizung, Rücklage, Verwaltung etc.) pro Monat.

Wohnung wurde 2023 kernsaniert

Finanzierung Beispiel Berechnung:

Kaufpreis: 429.000 Euro
Nebenkosten: 42.900 Euro
Eigenkapital: -35.000 Euro

Staatliche Förderung 1: -40.000 Euro
Staatliche Förderung2 mit 2 Kind: -15.000 Euro
Staatliche Förderung3: -8.000 Euro

Finanzierungssumme: 373.900 Euro
2% Tilgung
2,3% Zinsen
Monatliche Rate: 1..339 Euro


Für ein Besichtigungstermin rufen Sie bitte diese Nummer an. Herr Gökhan Yildiz 0160 90280591