Immobilie in Belgern

Entdecken Sie ein attraktives Wohnungspaket in Belgern, das nicht nur durch seine hervorragendes Renditepotenzial überzeugt, sondern auch durch seine hohen Qualitätsstandards und moderne Ausstattung. Die angebotenen Wohnungen bieten nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Das zum Verkauf stehende Wohnungspaket umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten in unterschiedlichen Hauseingängen (2,5,12,15). Die Wohnanlage wurde 1958 gebaut und befindet sich in einem ordnungsgemäßen Zustand. Die Dachböden sind nicht ausgebaut, hier befinden sich Gemeinschafsdachböden für die Mieter. Die Wohnung in der Hausnummer 13, wurde im Jahr 2023 vom derzeitigen Eigentümer für ca. 20.000€ umfassend saniert. Durch den Einsatz hochwertiger Materialien wurde die Wohnung auf den neuesten Stand gebracht, um den höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Dabei wurden unter anderem Arbeiten an der Elektrik, Türen, Wänden, Fußboden, Bad und Küche sowie den Heizkörpern ausgeführt. Aktuell wird die Wohnung neu vermietet. Der Eigentümer befindet sich dabei bereits im Austausch mit Mietinteressenten und Mietvertragsverhandlungen.

Die vier Wohnungen haben eine Fläche zwischen 48,72 Quadratmetern und 58,6 Quadratmetern und eignen sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die durchdachten Grundrisse ermöglichen eine flexible Nutzung der Räume und bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sind daher ideal vermietbar.

Für Kapitalanleger bietet dieses Wohnungspaket eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Die aktuelle Bruttoanfangsrendite bei einem Vermietungsstand von 3/4 beträgt 5,67%. Mit der Vermietung der leerstehenden Einheit kann sich die Bruttorendite auf 7,69% erhöhen, was dieses Wohnungspaket zu einer äußerst lukrativen Investmentmöglichkeit macht.

Falls Sie weitere Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.