Etagenwohnung in Waldachtal

Sehr sonnige, südwest ausgerichtete 4-Zimmerwohnung mit knapp 100 qm, Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und erlauben ein sehr helles und sonniges Wohnen. Großer Süd-Westbalkon mit unverbaubarem Fernblick, begehbar vom Wohn- und Esszimmer aus. Sonne ab späterem Vormittag bis zum Sonnenuntergang.
Die Wohnung liegt im 1. Stock eines 3- bzw. 6-Familienhauses mit sehr großem Rasengrundstück. Gartenanteil und -nutzung umfassend möglich, bspw. um einen Grillplatz anzulegen oder auch Spielplatzgeräte für Kinder aufzustellen. Die Wohnung liegt am Ende einer Sackgasse und ist daher sehr ruhig gelegen, kein Durchgangsverkehr. Hier ist Spielen auf der Strasse noch möglich. Vom großen Balkon aus hat man auch spielende Kinder im Garten jederzeit gut im Blick.

Zur Wohnung gehört
- ein großer, abschliessbarer Kellerraum ca. 18 qm
- 1/3 Anteil am großen Gemeinschaftsraum und
- ein Waschmaschinen-/Trockneranschluß in der im Keller befindlichen Waschküche. Die Wohung verfügt aber auch über passende Anschlüsse im Badezimmer, so dass eine Waschmaschine auch in der Wohung aufgestellt werden kann.

Das Wohnzimmer ist mit Echtholzparkett ausgestattet, Küche und Bad, sowie die vom Bad getrennte Toilette sind gefliest. Ansonsten ist Teppich verlegt.

Ausserdem:
Komplette Marken-Einbauküche von NOLTE mit neuem Gefrierschrank, Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen und Cerankochfeld, sowie neu montiertem, ausziehbarem Wasserhahn.

1 Garage und davor 1 Stellplatz

Besichtigung oder Anfragen gerne jederzeit. Die Wohung wird privat verkauft, dadurch entfällt die Maklergebühr für den Käufer!!
Die Wohnung steht leer und kann sofort abgegeben werden. Maler- und Bodenarbeiten wurden nicht ausgeführt, so kann der Käufer ganz nach Belieben die Wohnung frei gestalten.

Folgende Modernisierungen wurden letztes Jahr durchgeführt:
- Komplette Sanierung und Umbau des Bades zu einem modernen Duschbad mit begehbarer Dusche
- neue wärmedämmende Haustür
- neue wärmedämmende Terrassentür
- Teilmodernisierung der elektrischen Leitungen und Sicherungstechnik

Weitere Bilder und Details folgen. Energieausweis und Wertgutachten über 274.000 EUR liegen vor.

BITTE keine Anfragen von Maklern!
Wir haben kein Interesse an Maklerangeboten!!