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Doppelhaushälfte zum kaufen in Düsseldorf-Lichtenbroich

Ihr neues Zuhause mit traumhaftem Gartenparadies wartet auf Sie!

40472 Düsseldorf, Lichtenbroich
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Kaufpreis
295.000 €
Zimmer
3
Fläche
101 m²
1 Aufrufe

Objekt-ID: 36546760

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 3
Größe: 101.00 m²
Grundstücksfläche: 260,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 295.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.920,79 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1932
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 230,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

!! Diese Immobilie wird in Kooperation mit Grünke & Klapdor Immobilien oHG angeboten !!


Haben Sie schon immer von einem Zuhause mit großzügiger Gartenfläche geträumt? Diese charmante Doppelhaushälfte erfüllt genau diesen Wunsch!

Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² bietet das 1932 erbaute und in den 1980er Jahren erweiterte sowie modernisierte Haus genügend Raum für eine kleine Familie oder ein Paar. Die Immobilie befindet sich in einer ehemaligen Hofschaft und beeindruckt durch ihren gepflegten Zustand und ihre harmonische Lage.

Das 1,5-geschossige Gebäude bietet eine durchdachte Raumaufteilung:
• Zwei kleine gemütliche Schlafzimmer
• Ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC
• Eine funktionale Küche
• Ein großzügiges Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt
• Eine sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten

Das Grundstück umfasst insgesamt 260 m², wobei die Gartenfläche auf dem Nachbargrundstück mit ca. 1.200 m² das absolute Highlight ist. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen:
Ob Hobbygärtner oder Tierliebhaber, dieser Garten bietet Ihnen nahezu unbegrenzte Möglichkeiten. Pflanzen Sie frisches Gemüse, legen Sie bunte Blumenbeete an oder schaffen Sie Platz für Spielgeräte und Tiere – der Freiraum lässt keine Wünsche offen.

Zusätzlich stehen Ihnen drei Parkplätze und eine praktische Kellerfläche von ca. 10 m² zur Verfügung.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und naturnahem Leben. Lassen Sie Ihre Gartenträume Wirklichkeit werden!

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses einzigartige Angebot wartet auf Sie!
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Lage

40472 Düsseldorf
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Düsseldorf Lichtenbroich

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.514,86 €/m² in Düsseldorf - Lichtenbroich. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.815,99 €/m².

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