Einfamilienhaus zum kaufen in Heinsberg

Dieses Raumwunder bietet genug Platz für die ganze Familie, Hobbys und Homeoffice. Insgesamt gibt es 8 Räume, die bei Bedarf noch zusammengelegt werden können.

Der gepflegte Vorgarten bietet einen Brunnenanschluss. Beim Betreten des Hauses findet man auf der linken Seite ein Gästezimmer, welches auch als Hobbyraum oder Büro verwendet werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, welches verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Badezimmer wurde vor kurzem erneuert. Die Dusche ist ebenerdig mit einem extra großen Einstieg. Alle Räume des Erdgeschosses besitzen elektrische Rollläden.

Das Herzstück ist das Wohn-/Esszimmer mit fast 40m². Von dort aus gelangt man in den liebevoll angelegten Garten der mit einer ca. 36m² großen, überdachten Terrasse, zum Grillen und Verweilen einlädt.

Von der Terrasse aus sind die Waschküche, eine Werkstatt und die Garage erreichbar.
Die Immobilie wurde 1984 aufgestockt, so dass sich im 1. Obergeschoss weitere knapp 100m² Wohnfläche befinden.

Im 1. Obergeschoss liegen unter anderem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein kleines Gästezimmer welches auch als Küche genutzt werden kann. (Anschlüsse liegen bereits)
Ebenfalls entstand durch das Aufstocken ein großer Raum mit über 50m², welcher in drei kleinere durch Trockenbauwände umfunktioniert wurde. Ein Rückbau ist natürlich möglich. Von dort aus gelangt man auch auf den geräumigen Balkon, auf dessen 25m² man die schönen Sommerabende genießen kann.

Gekühlt werden kann das 1. Obergeschoss durch eine fest installierte Klimaanlage.
Beheizt wird das Haus durch eine neue Energiesparende, neue Wärmepumpenheizung.

Seit 2023 verfügt die Liegenschaft zudem über eine Photovoltaikanlage, welche bis zu 15.000 kw pro Jahr generiert. Ferner gibt es natürlich auch eine E-Ladestation für Ihr Fahrzeug mit rd. 11 kw. Für beides ist ein mtl. Abschlag von insgesamt 269,- Euro zu zahlen.
Nach 20 Jahren kann die Anlage dann für 1,- Euro abgekauft werden.

Aktuell wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt. Durch kleinere Umbauarbeiten kann auch jederzeit ein Zweifamilienhaus entstehen. Die Möglichkeiten bei dieser Immobilie sind nahezu unbegrenzt.