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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Marktoberdorf

Geräumiges 12,5-Zimmer-Haus in Marktoberdorf

Am Graben
87616 Marktoberdorf
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Kaufpreis
1.540.000 €
Zimmer
12.5
Fläche
401 m²
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Objekt-ID: 36547070

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 12.5
Größe: 401.00 m²
Grundstücksfläche: 586,00 m²
Verfügbar ab: 1.5.2025
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Preis/m²: 3.840,40 €
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Immobilie

Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1910
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Dieses einzigartige Anwesen umfasst 12,5 ansprechend gestaltete Zimmer, die durch ihre großzügige Raumaufteilung und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugen. Ein weiteres Highlight ist die weitläufige Grundstücksfläche von 586 m², die Ihnen eine private Oase im Freien bietet – perfekt für entspannte Stunden bei schönem Wetter oder gesellige Zusammenkünfte im Garten.

Das Haus wurde 2021-2024 vollständig saniert und modernisiert – eine luxuriöse Renovierung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Zwei Wohnungen sind bereits vermietet, was Ihnen sofortige Mieteinnahmen sichert. Die EG-Wohnung mit 128 m² sowie das Souterrain mit 68 m² sind noch verfügbar und bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für die eigene Nutzung oder als zusätzliches Investment.

Weitere Merkmale im Überblick:

Perfekte Lage: Nur 3 Minuten von der Fußgängerzone entfernt, genießen Sie die Vorteile einer zentralen Lage mit hervorragender Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und den öffentlichen Nahverkehr.
Exklusive Außenflächen: Genießen Sie 3 Terrassen und 3 Balkone, die Ihnen reichlich Platz für die Freizeit im Freien bieten – ideal für sonnige Tage oder gemütliche Abende.
Komfortable Parkmöglichkeiten: 1 Garage und 1 Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Die Luxus-Sanierung wurde 2024 abgeschlossen und lässt das Haus in neuem Glanz erstrahlen – eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und stilvollem Design.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Lage

Am Graben
87616 Marktoberdorf
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Marktoberdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.931,58 €/m² in Marktoberdorf.

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