Etagenwohnung in Pinneberg

Interne Objektnummer: 13525

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine sehr schöne 1-Zimmer-Wohnung in Pinneberg. Die Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in sehr zentraler Lage. In das 9. Obergeschoss gelangen sie sowohl über das Treppenhaus als auch über den Fahrstuhl. Zur Wohnung geht es über einen Laubengang.

Auf ca. 38 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Eine separate Küche mit Waschmaschinenanschluss geht vom kleinen Flur ab. Ebenfalls das Badezimmer mit Dusche und Fenster. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Die Wohnung ist langfristig an einen solventen Mieter vermietet.
Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt:
320,00 € Grundmiete +
115,20 € Betriebskosten-Vorauszahlungen =
435,20 € Warmmiete

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 223,00 €.
Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 119,30 € pro Monat.
Die Instandhaltungsrücklage weist per 31.12.2023 ein Guthaben in Höhe von 425.406,24 € aus.

Online-Live-Besichtigung möglich!
Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.

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