Etagenwohnung in Schriesheim

Entdecken Sie eine elegante und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung, in einem 6 Familienhaus, die keine Wünsche offenlässt. Fertiggestellt im Spätjahr 2016, entspricht diese Immobilie den KfW-Effizienzhaus 70-Standards und bietet Ihnen ein Zuhause, das modernsten Ansprüchen an Komfort, Energieeffizienz und Stil gerecht wird.

Der geräumige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der offenen, modernen Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten wird Kochen zum Genuss. Der angrenzende 10 m² große Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof lädt zum Entspannen, Grillen oder einfach zum Sonnenbaden ein – die südliche Ausrichtung sorgt für sonnige Stunden.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Das barrierefreie Badezimmer überzeugt mit einer modernen Ausstattung und edlen, grauen Fliesen. Zusätzlich gibt es eine bodentiefe Dusche sowie eine Lüftungsanlage, die für ein dauerhaft gesundes Raumklima sorgt. Ein geräumiges Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Materialwahl aus. Wände sind tapeziert, im Jahr 2021 frisch von einem Malermeister gestrichen, und alle Schalter sowie Steckdosen wurden aufwändig gereinigt. Die Wohnräume sind mit edlem Eichenparkett ausgestattet, während Küche, Bad und Gäste-WC mit modernen, grauen Bodenfliesen versehen sind. Elektrische Jalousien an den großen Balkonfenstern und Rollläden an allen anderen Fenstern bieten Komfort und Flexibilität. Darüber hinaus sorgt eine Fußbodenheizung in allen Räumen, die individuell regelbar ist, für angenehme Wärme. Eine Einbau-Garderobe im Flurbereich ist ebenfalls enthalten. Die Gegensprechanlage ist mit einer Kamera ausgestattet und sorgt für ein Plus an Sicherheit.

Zur Immobilie gehört ein großzügiges Kellerabteil mit einer Fläche von etwa acht bis zehn Quadratmetern im Alleineigentum. Zudem stehen Ihnen anteilig Gemeinschaftsräume wie ein Fahrradkeller, ein Kinderwagenraum, ein Waschkeller und ein Trockenkeller mit einer Gesamt-Nutzfläche von etwa 20 Quadratmetern zur Verfügung. Ein kleiner Spielplatz im Innenhof bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten, besonders für Familien. Der Fahrstuhl sorgt für einen barrierefreien Zugang vom Keller oder der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene. Die Hausgemeinschaft wird als besonders angenehm und generationsübergreifend beschrieben.

Das aktuelle Wohngeld beträgt 358,00€