Einfamilienhaus zum kaufen in Gütersloh

Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von:
Reinhold Daut & Julian Daut
Telefon: 05241 - 211 99 90
Mobil: 0176 - 60 48 77 39

»Familien(t)raum« - so möchten Sie wohnen!

Dieses charmante, 1993 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige massive Klinkerbauweise, großzügige Raumaufteilung und einladende Wohlfühlatmosphäre. Auf einem ca. 859 m² großen Grundstück bietet dieses stilvolle Zuhause eine Wohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf 5 Zimmer inklusive einer beeindruckenden Empore.

Das Erdgeschoss

Diese Immobilie heißt Sie im hellen und großzügigen Eingangsbereich willkommen. Die Einbauküche hat Potenzial für eine offene Raumgestaltung. Das angrenzende Wohn-Esszimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und punktet mit großen Fenstern, die den Raum mit Tageslicht fluten. Ein direkter Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein.

Der Hauswirtschaftsraum erweist sich als funktionaler Helfer im Alltag und verfügt über einen weiteren Zugang zur Terrasse.
Ein Tageslicht-Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnklima.

Das Dachgeschoss

Auf dieser Etage erwartet Sie ein weiteres Highlight des Hauses: Die ca. 19 m² große Empore, die vielseitig nutzbar ist – sei es als Leseecke, Büro oder kreativer Rückzugsort.

Im geräumigen Schlafzimmer befindet sich ein direkter Zugang zur Loggia, von der aus Sie einen schönen Ausblick auf den liebevoll angelegten Garten genießen können.
Das Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Dusche, Badewanne und direktem Zugang zur Loggia überzeugt durch seine helle und einladende Atmosphäre.

Weitere Zimmer weisen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten auf - beispielsweise ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Der Außenbereich

Die Garage bietet mit ca. 33 m² nicht nur ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug, sondern verfügt auch über einen überdachten Zugang in den Garten. Ein zusätzlicher Stellplatz auf dem Hof rundet das Angebot ab.

Die ca. 3 Gehminuten entfernte Busanbindung bringt Sie sicher zum Hauptbahnhof / Innenstadt von Gütersloh.

Die Lage bietet ausreichend Möglichkeiten für verschiedenste Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Joggen, Radtouren oder entspannte Abendspaziergänge.

Ein perfektes Zuhause für die ganze Familie in ruhiger und begehrter Lage von Gütersloh-Avenwedde!

Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Adresse und Angabe der Telefonnummer bearbeitet werden können.

Eine Besichtigung kann nur mit einer Finanzierungsbestätigung stattfinden. Sollten Sie in diesem Punkt noch Unterstützung brauchen, stellen wir gerne Kontakt zu unseren Kollegen der VON POLL FINANCE her.