Sonstige zum kaufen in Thedinghausen

Ihr neues Zuhause in idyllischer Umgebung – Zwei Einfamilienhäuser mit großem Grundstück und vielseitigem Potenzial

Sind Sie auf der Suche nach einem großzügigen Familiendomizil in naturnaher und landwirtschaftlich geprägter Umgebung? Wünschen Sie sich Raum zur Selbstverwirklichung und ein weitläufiges Grundstück, das keine Wünsche offenlässt? Dann haben wir hier die perfekte Immobilie für Sie!

In der Ortschaft Morsum, einem Ortsteil von Thedinghausen, erwartet Sie ein charmantes Gebäudeensemble, das auf einem ca. 3.612 m² großen Grundstück gelegen ist. Das Ensemble, bestehend aus zwei Einfamilienhäusern und mehreren Nebengebäuden, wurde ursprünglich um 1910 in massiver Bauweise errichtet und 1980 umfassend kernsaniert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden die Außenwände neu verklinkert und mit einer Kerndämmung versehen, um die Energieeffizienz zu steigern. Der ehemalige Stall wurde in ein modernes Einfamilienhaus umgebaut, das heute das Haupthaus bildet.

Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 303 m², verteilt auf zwei Gebäude, und eröffnet damit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Zuhause für eine große Familie, ein Mehrgenerationenhaushalt oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – die Flexibilität dieser Immobilie ist einzigartig. Auch eine Vermietung oder die Haltung von Kleintieren ist problemlos möglich.

Ein Ort zum Wohlfühlen – das Hauptgebäude:
Das Haupthaus, mit einer Wohnfläche von ca. 177 m², heißt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich willkommen, der den Zugang zu den wichtigsten Räumen ermöglicht. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer. Die große Küche ist hell und freundlich gestaltet. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Gartenbereich des Hauptgebäudes bietet Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsideen – ob für Spielgeräte, einen Gemüsegarten oder einfach als Rückzugsort im Grünen.

Das zweite Einfamilienhaus – ideal für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten:
Das vordere Gebäude, mit einer Wohnfläche von ca. 126 m², ist derzeit vermietet und bietet ebenfalls eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet das Wohnzimmer, das Esszimmer, ein Büro- oder Kinderzimmer, zwei Abstellräume sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss ist ein Elternschlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer und ein zusätzliches Bad mit Badewanne und Dusche.

Nebengebäude und technische Ausstattung:
Zwischen den beiden Einfamilienhäusern befindet sich ein kleines Zwischengebäude, das praktische Nebenräume wie eine Waschküche, Lagerräume und den Technikraum beherbergt. Die Öl-Brennwertheizung mit Solarthermie (BJ 2009) sowie die PV-Anlage (10 kWp) mit Speicher (10 kWh) sorgen für eine umweltfreundliche und kostensparende Energieversorgung.

Das Grundstück wird durch ein Werkstatt-/Schuppengebäude mit ca. 119 m², eine Doppelgarage mit ca. 47 m² und zwei Carports ergänzt, die vielseitig genutzt werden können.

Fortlaufende Instandhaltung und Modernisierungen:
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren stets gepflegt und modernisiert. Die Dächer der Doppelgarage und der Werkstatt wurde 2022 und 2023 erneuert. Im Jahr 2024 wurden außerdem sämtliche Dachflächenfenster ausgetauscht. Das Ensemble präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist nach gängigen Renovierungsarbeiten sofort bezugsfertig.

Dieses einmalige Anwesen bietet Ihnen ein Zuhause mit Charakter, Platz und unzähligen Möglichkeiten. Ob Sie ein großzügiges Familiendomizil suchen, ein Mehrgenerationenkonzept umsetzen möchten oder eine Immobilie mit zusätzlichem Mietpotenzial bevorzugen – hier finden Sie die ideale Grundlage für Ihre Pläne.