Einfamilienhaus zum kaufen in Ahlen

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Ahlen, das durch
seine großzügige Raumaufteilung, die ruhige Lage und den sonnigen
Garten besticht. Das 1955 erbaute Haus steht auf einem ca. 768 m²
großen Grundstück in Süd-West-Ausrichtung und bietet eine
Wohnfläche von ca. 214 m² sowie eine umfangreiche Nutzfläche von
ca. 79 m² im Keller. Hier erwartet Sie ein Zuhause mit vielfältigen
Nutzungsmöglichkeiten und einer besonderen Wohlfühlatmosphäre.

ERDGESCHOSS: GROSSZÜGIGKEIT UND KOMFORT (CA. 110 M²)

Betreten Sie das Haus über einen einladenden Eingangsbereich, der mit
hochwertigen Travertin-Fliesen ausgestattet ist. Ein Gäste-WC sorgt
hier für Komfort. Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit einem
Kamin, der für behagliche Abende sorgt. Von hier gelangen Sie direkt
auf die Terrasse und in den Garten, der nach Süd-Westen ausgerichtet
ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein weiterer Raum, der
derzeit als Bibliothek genutzt wird. Außerdem besteht ein direkter
Zugang vom Wohnzimmer zum privaten Schwimmbad. Die geräumige Küche
mit Einbauküche und angrenzendem Essbereich bildet das Herzstück des
Hauses. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss ein Arbeitszimmer mit
einem Aufzug, der das Obergeschoss barrierearm erreichbar macht.

OBERGESCHOSS: PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE (CA. 104 M²)

Das Obergeschoss bietet drei helle Zimmer, die sich ideal als Kinder-,
Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein modernes Badezimmer mit
Fenster sorgt für Komfort. Besonders hervorzuheben ist der
Ankleidebereich mit separater Dusche, der direkt in das großzügige
Elternschlafzimmer führt. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem
Balkon mit herrlichem Blick in den Garten.

KELLER: VIELSEITIGE NUTZFLÄCHE (CA. 79 M²)

Der unterkellerte Bereich des Hauses bietet zahlreiche Möglichkeiten:
Zwei Vorrats- bzw. Abstellräume, ein kleiner Weinkeller sowie ein
Heizungsraum mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1991 sind
vorhanden. Besonders attraktiv ist der Wellnessbereich mit Sauna und
Ruheraum. Ein direkter Zugang aus dem Keller in den Garten ist
ebenfalls vorhanden.

AUSSENBEREICH UND PARKMÖGLICHKEITEN

Das Haus verfügt über eine Garage und zwei zusätzliche
Carport-Stellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Der
Garten ist liebevoll angelegt und lädt zum Verweilen ein.

BESONDERE AUSSTATTUNG

* Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen des Erdgeschosses
* Kamin im Wohnzimmer
* Schwimmbad mit direktem Zugang vom Wohnzimmer
* Einbauküche inklusive
* Aufzug vom Erdgeschoss ins Obergeschoss
* Sauna und Ruheraum im Keller

Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Großzügigkeit und ein
einzigartiges Wohngefühl. Überzeugen Sie sich selbst von diesem
besonderen Angebot – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause
zu zeigen!