Mehrfamilienhaus zum kaufen in Göttingen

Eckdaten:
• Baujahr ca. 1958
• Wohnfläche: ca. 220 m²
EG: 84 m² inkl. Wintergarten
OG: 78 m² inkl. anteiligen Balkon
DG: 58 m² wohnwirtschaftlich genutzt
• Grundbuchverhältnisse EG separates Wohnungseigentum
OG separates Wohnungseigentum
DG im Sondereigentum für beide Wohnungen
Garage separates Grundeigentum
• Zimmer 9
• Badezimmer 3
• Küchen 3
• Heizung Gasbrennwerttherme von Buderus von ca. 2010
Warmwasseraufbereitung durch Durchlauferhitzer Heizungs-Abrechnung über Techem
• Fenster doppelt verglast aus Kunststoff und Holz mit
neuerem und älterem Baujahr
• Strom 2-sowie 3-adrig z.T. mit Fi-Schutzschalter
• Dach Satteldach vermutlich aus Baujahr mit
Tonziegeleindeckung als Kaltdach
• Nutzfläche ca. 75 m² (Keller/Garage)
• PKW-Stellplatz in unmittelbarer Nähe zum Haus selbst in
Anliegerstraße
• Garage 1 derzeit für 50 €/Monat vermietet
• Energieausweis Endenergiebedarf 242,0 kWh/(m²*a) Klasse G
• Grundsteuer 592,62 € für das gesamte Haus,
• Wohngebäudeversicherung 644,44 €/Jahr; Haus u.
Grundbesitzer-Haftpflichtversicherung
68,25 €/Jahr
• Mieterstruktur: EG seit 2019 Kaltmiete: 650 €/Monat = 7,73
€/m²+ 160 € NK ab. 01.02.2025 mietfrei
OG seit 2019 mit 640 €/kalt/Monat = 8,64 €/m² + 190 € NK
DG derzeit leerstehend sofort vermietbar
• Extras: Wintergarten von 2018, gute ruhige Lage,
uneinsehbarer Garten, separater Kellerausgang, geräumiges Treppenhaus mit soliden Wohnungen, Echtholzparkett als Bodenbelag, voll unterkellert, separater Waschkeller, unmittelbare Nähe zum Zentrum