Etagenwohnung in Karlsruhe-Durlach
Vermietete 1-Zimmerwohnung mit Fahrstuhl, großem Balkon und Küche
76227
Karlsruhe, Durlach
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 149.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 39 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 36550008
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 39.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 149.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.820,51 € |
| Mit Immobilienpreisen Karlsruhe vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1965 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 191,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Wohnung als Kapitalanlage?
Diese zentral gelegene Wohnung in Karlsruhe-Durlach ist genau das Richtige.
Die ca. 39 m² große Wohnung befindet sich im 12. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und kann bequem mit einem der beiden Fahrstühle erreicht werden.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-Schlafzimmer mit direktem Zugang auf den großen Balkon.
Die Küche wurde 2023 mit einer neuen Einbauküche und einem Vinylboden ausgestattet. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Das Bad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Der Abstellraum in der Wohnung sowie der eigene kleine Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist seit dem 01.07.2024 für 520 € Kaltmiete zzgl. 115 € Nebenkostenvorauszahlung an eine Person vermietet.
Hausgeldvorauszahlung/Monat: 207,61 Euro (Quelle Wirtschaftsplan 2025)
...davon auf Mieter umlagefähig: 108,79 Euro
...davon nicht umlagefähig: 36,15 Euro
...davon Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 62,67 Euro
Die Pflege der Außenanlage und des Treppenhauses erfolgt durch einen Hausmeister. Die Betreuung des Objektes durch eine Hausverwaltung.
Diese zentral gelegene Wohnung in Karlsruhe-Durlach ist genau das Richtige.
Die ca. 39 m² große Wohnung befindet sich im 12. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und kann bequem mit einem der beiden Fahrstühle erreicht werden.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-Schlafzimmer mit direktem Zugang auf den großen Balkon.
Die Küche wurde 2023 mit einer neuen Einbauküche und einem Vinylboden ausgestattet. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Das Bad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Der Abstellraum in der Wohnung sowie der eigene kleine Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist seit dem 01.07.2024 für 520 € Kaltmiete zzgl. 115 € Nebenkostenvorauszahlung an eine Person vermietet.
Hausgeldvorauszahlung/Monat: 207,61 Euro (Quelle Wirtschaftsplan 2025)
...davon auf Mieter umlagefähig: 108,79 Euro
...davon nicht umlagefähig: 36,15 Euro
...davon Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 62,67 Euro
Die Pflege der Außenanlage und des Treppenhauses erfolgt durch einen Hausmeister. Die Betreuung des Objektes durch eine Hausverwaltung.
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Lage
76227 Karlsruhe
Karlsruhe Durlach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.939,01 €/m² in Karlsruhe - Durlach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Karlsruhe liegt derzeit bei 4.050,45 €/m².
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