Etagenwohnung in Mering

Diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 88 m² ein modernes Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Der großzügige, überdachte Südbalkon mit ca. 13,76 m² lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und wird sicherlich zu Ihrem Lieblingsplatz.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 2003 hochwertig gebaut wurde. Mit nur 16 Wohneinheiten bietet das Haus eine angenehme, überschaubare Größe und überzeugt durch seine ansprechende Architektur. Ein Aufzug sorgt für Komfort und Barrierefreiheit.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit ca. 26,10 m² bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch große Fenster und den direkten Zugang zum Balkon. Die separate Küche ist im südwestlichen Teil der Wohnung gelegen und bietet ein großzügiges Raumgefühl. Dank der beiden Fenster und den zwei großen Balkontüren ist sie angenehm hell. Die hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und wird Sie begeistern. Das Badezimmer ist mit Badewanne, behindertengerechter Dusche mit stabilen Klappsitz, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt hier für eine wohlige Atmosphäre. Die beiden Schlafzimmer bieten Ihnen vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Der einladende Flur und Eingangsbereich unterstreichen die durchdachte Raumaufteilung und vermitteln einen offenen, freundlichen Eindruck.

Ein privater Kellerraum mit Strom- und Lichtanschluss gehört zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze: einen Tiefgaragenstellplatz mit 220 Volt-Stromanschluss (Kaufpreis 10.000 €) und einen Außenstellplatz (Kaufpreis 5.000 €), d.h. beide zugehörigen Stellplätze sind für nur 15.000 € erhältlich und machen das Paket perfekt.

Diese attraktive Wohnung vereint modernes Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen – Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen.