Erdgeschosswohnung in Lahr/Schwarzwald

Diese 4,5-Zimmer Erdgeschosswohnung mit einer großen Terrasse und einem Gartenanteil ist ideal für eine Familie. Das im Jahre 2013 in Massivbauweise fertiggestellte 6-Familienhaus liegt im westlichen Ortsrand der Stadt Lahr/Schwarzwald. Sowohl die Autobahn A5, den Bahnhof als auch die Bundesstraße B3 erreichen Sie mit dem Auto innerhalb weniger Minuten. Die dazugehörige Garage und ein Abstellplatz bieten Abstellmöglichkeiten für 2 Autos.

Die insgesamt ca. 123 qm Wohnfläche verteilen sich hierbei auf zwei Geschosse. Im Erdgeschoss befindet sich der Flur, die Küche mit einer praktischen Speisekammer und einer Einbauküche, das Hauptbadezimmer mit begehbarer Dusche und einer Badewanne, zwei Kinderzimmer und das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Über eine massive Treppe mit Granitbelag erreichen Sie das Untergeschoss. Hier befindet sich das Hauptschlafzimmer, der große Hobbyraum, das Gäste-WC und ein großer Abstellraum. Der Hobbyraum kann auch als Büro oder als Studio benutzt werden. Starkstromanschluss ist ebenfalls vorhanden, somit kann hier z.B. auch eine Sauna eingebaut werden. Durch den Einbau einer Trennwand könnte der Hobbyraum zu einem weiteren Schlaf- oder Kinderzimmer umgebaut werden.

Über die Terrasse gelangen Sie auf den Grundstücksanteil mit einer Größe von ca. 110 Quadratmeter. Diese Fläche ist als Sondernutzungsrecht zugehörig zu der Erdgeschosswohnung und darf nur von Ihnen benutzt werden. Die auf dem Grundstück befindliche Pergola wird mit verkauft.

Das Objekt wird mittels einer effizienten Pelletsheizung beheizt. In der ganzen Wohnung ist Bodenheizung installiert. Das Gebäude hat gemäß Energieausweis eine Energieeffizienzklasse A+.

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, dann bitten wir Sie das Kontaktformular vollständig auszufüllen und uns eine Anfrage zu schicken. Bitte hinterlassen Sie auch Ihre Telefonnummer. Anschließend erhalten Sie von uns eine Email mit einem Link zu weiteren Unterlagen, Fotos und Informationen zu diesem Objekt. Gerne beantworten wir Ihnen anschließend die noch offenen Fragen.
Sollten Sie anschließend eine Besichtigung des Hauses wünschen, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Termin.

Ihr RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH - Team.