Erdgeschosswohnung in Wermelskirchen

Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1974 hochwertig errichteten und im Jahr 1990 in die beiden Wohneinheiten geteilten Zweifamilienhaus, sodass zwei Grundbücher bestehen. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 319 m² verteilt sich auf die zwei Wohneinheiten mit ca. 185 m² im Erdgeschoss und ca. 134 m² im Dachgeschoss. Beide Wohnungen bieten ein ideales Zuhause für eine oder die Möglichkeit, das Haus für Mehrgenerationenwohnen zu nutzen. Das schöne ca. 1.817 m² große Grundstück überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und eine perfekte Kombination aus Stadt- und Naturnähe.

Erdgeschosswohnung – Raum für Visionen:

Die Erdgeschosswohnung mit ihren ca. 185 m² bietet eine großzügige Raumaufteilung und lässt viele Möglichkeiten offen, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist das gemütliche Kaminzimmer, das in den kalten Monaten für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die großen Fenster lassen viel Licht herein und ermöglichen einen wunderbaren Ausblick in den liebevoll gestalteten Garten. Eine weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Im Erdgeschoss erfolgt die Beheizung durch Fußbodenheizung und zusätzlichen Heizkörpern. Die Zentralheizung wurde durch einen neuen Wärmetauscher im Jahr 2012 und Brenner im Jahr `22 modernisiert.
Das Hauptbad der Wohnung wurde vor wenigen Jahren saniert.
Das Dach wurde vor ca. 15 Jahren mit hochwertigen Dachpfannen erneuert und gedämmt.
Zudem ist auf dem Hof noch eine Stellplatzoption vorhanden.