Mehrfamilienhaus zum kaufen in Troisdorf

Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Dreifamilienhaus in zentraler und begehrter Lage, das durch sein Entwicklungspotenzial und seine langfristige Vermietung überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 330 m² bietet diese Immobilie eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger oder private Investoren.
Die Erdgeschoss- sowie Obergeschosswohnung verfügen über 2,5 hell und ideal geschnittene Zimmer.
Die Dachgeschosswohnung bietet 3 gut geschnittene Zimmer.
Jede Wohnung verfügt über eine individuelle Gasetagenheizung und ist langfristig vermietet. Einige Räume werden über den allgemeinen Flur erreicht, was den Charakter des Hauses prägt und Potenzial für kreative Nutzungskonzepte bietet.
Aktuell beträgt die Nettomiete für das gesamte Haus 12.120,-€ p.a. Die Mieten wurden bisher nicht erhöht.
Dieses Dreifamilienhaus bietet viel Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen. Ob durch Modernisierungsmaßnahmen, die Optimierung der Grundrisse oder langfristige Mietanpassungen – hier können Investoren langfristig profitieren. Die zentrale Lage ist ein zusätzlicher Garant für eine stetige Nachfrage am Mietmarkt.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten für die Mieter.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie in einer gefragten Lage. Mit dem richtigen Feingefühl und einem klaren Blick auf die Zukunft können Sie das volle Potenzial dieser Immobilie entfalten.

Kaufpreis: 349.990,-€

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