Einfamilienhaus zum kaufen in Waiblingen

Entdecken Sie ein Architektenhaus aus dem Jahr 1967, das durch seine einmalige Lage in Waiblingen, ein großzügiges Grundstück von 1.061 m² und immense Umbaupotenziale besticht. Mit einer Wohnfläche von ca. 254 m² und zusätzlichen ca. 116 m² Nutzfläche bietet dieses Objekt Raum
für Visionen – sei es als Mehrgenerationenhaus, exklusives Eigenheim oder eine Kombination aus Wohnen und Vermietung.

Das Haus wurde ursprünglich von einer Familie über mehrere Generationen genutzt und verfügt über eine separate Einliegerwohnung, die vielseitige Möglichkeiten eröffnet. Die durchdachte Architektur harmoniert perfekt mit dem weitläufigen Garten und der attraktiven Umgebung.

Das Haus ist voll funktionsfähig, jedoch wird eine Sanierung empfohlen, um den aktuellen Wohnstandard zu erreichen.

Ein statischer Bericht, der im Frühjahr 2025 von einem Statiker erstellt wurde, liegt vor. Der Statiker hat sowohl die aktuelle Statik des Hauses als auch die Möglichkeiten einer Aufstockung geprüft.

Der Bodenrichtwert in dieser attraktiven Lage beträgt 1.240 €/m², was das Grundstück zu einer äußerst wertvollen Investition macht.

Das Objekt bietet eine einmalige Chance für Ihr persönliches Traumprojekt.