Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bingen

Das Wohnhaus wurde 1983 in Massivbauweise erstellt. Das Gebäude verfügt über 6 Wohnungen mit der Option um eine Wohnung im zweiten Dachgeschoss zu erweitern.

Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 439 m². Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 41 m² und 107 m².
Im EG stehen zwei Wohneinheiten im Rohbau und müssen vom Käufer noch fertig gestellt werden.
Die Wohnung Nr. 4 mit ca. 107,5 m² wurde im Jahr 2020 auf Neubauniveau saniert.
Wohnung Nr. 6 mit ca. 87,6 m² wurde im Jahr 2014 ebenfalls saniert.
Beide Wohnungen sind derzeit vermietet.
Bei der Wohnung Nr. 5 sollten die Wand- und Bodenbeläge erneuert werden.

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, alle Wohnungen sind gut belichtet.

Das Gebäude wird aktuell mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, diese wurde vor ca. 15 Jahren eingebaut.
Im Jahr 2011 wurde auf dem Dach des Hauses eine PV- Anlage mit einer Leistung von 10,72 KWP installiert. Der Strom wird aktuell an die ENBW verkauft, der Jahresertrag der PV- Anlage beträgt ca. 3.000,-- Euro.
Mit dem Strom könnte in Zukunft die Wärmepumpe betrieben werden.

Im UG des Hauses befinden sich eine Garage, der Heizraum und die Kellerräume der Wohnungen.
Hinter dem Haus sind PKW Stellplätze vorhanden.
Für das Gebäude gibt es einen Teilungsplan und eine Abgeschlossenheitsbescheinigung, die Teilung ist im Grundbuch noch nicht vollzogen.

Das Haus eignet sich als Kapitalanlage, als Mehrgenerationen-Haus oder arbeiten und wohnen unter einem Dach.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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