Erdgeschosswohnung in Pirna

L&S Real Estate: Ihr Partner für attraktive Investments in Denkmalschutzobjekte, Mikro-Appartements und Pflege-Immobilien
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L&S Real Estate bietet Ihnen eine herausragende Möglichkeit, Ihr Kapital in eine zukunftssichere und renditestarke Immobilie zu investieren. Diese Erdgeschosswohnung in einem charmanten Gründerzeithaus in Pirna verspricht nicht nur eine Anfangsrendite von 5,15%, sondern auch eine langfristige Wertsteigerung durch die einzigartige Kombination aus attraktiver Lage, hochwertiger Sanierung und einem stabilen Mietmarkt.
Weitere Wohnungen stehen im Objekt zum Verkauf und können von uns angeboten werden.

Das Gebäude, das ca. 1890 errichtet und 1995 kernsaniert wurde, beherbergt 12 gut geschnittene Wohnungen. Weitere Renovierungs- und Sanierungsarbeiten fanden in den Jahren 2003-2006 sowie 2021/2022 statt. Der solide Zustand, die durchdachte Grundrissgestaltung und die vollständige Unterkellerung des Gebäudes garantieren nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre für die Mieter, sondern auch eine stabile Einnahmequelle für Sie als Investor. Der großzügige Gartenbereich auf der Rückseite des Hauses steigert zusätzlich die Lebensqualität der Bewohner und sorgt für eine hohe Mietnachfrage.

Die wichtigsten Fakten im Überblick:
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Rendite: Anfangsrendite von 5,15%
Mietgarantie: 5 Jahre
Objekt: 4-geschossiges Gebäude, kernsaniert, 12 gut geschnittene Wohnungen
Lage:
Stadtzentrum Pirna: ca. 1 km
Altmarkt Dresden: ca. 30 km
Naherholungsgebiete: ca. 1 km
Bushaltestelle: ca. 130 m
Einkaufsmöglichkeiten: ca. 500 m
Infrastruktur: Hervorragende Anbindung an Autobahnen und den ÖPNV, nur 15 Minuten bis Dresden
Chance auf Wertsteigerung und Sicherheit Ihres Kapitals

Pirna ist eine aufstrebende Stadt mit einer stetig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere in gut angebundenen und attraktiven Lagen. Die Nähe zu Dresden, einer der wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands, sowie die gute Erreichbarkeit von Naherholungsgebieten machen dieses Objekt besonders zukunftsträchtig. Die Kombination aus historischer Substanz und moderner Sanierung sorgt dafür, dass die Immobilie sowohl in der Mieter- als auch in der Käufernachfrage beständig bleibt. Damit bietet dieses Investment nicht nur eine attraktive Anfangsrendite, sondern auch eine hohe Wahrscheinlichkeit für langfristige Wertsteigerungen.

Immobilien sind nach wie vor eine der sichersten Kapitalanlagen – insbesondere in einer so soliden Lage. Durch die Vermietung in einer etablierten Gegend mit sehr guter Infrastruktur sichern Sie sich ein stabilen Einkommensstrom und schützen Ihr Kapital vor den Schwankungen anderer Finanzmärkte. Darüber hinaus bietet das Gebäude durch seine Sanierung und den hohen Wohnstandard eine hohe Mietnachhaltigkeit und geringe Leerstände.
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Neben dieser Immobilie haben wir weitere exklusive Projekte in ganz Deutschland im Portfolio – von denkmalgeschützten Objekten mit attraktiver Denkmal-AfA über Micro-Apartments bis hin zu Pflege-Immobilien. Egal, ob Sie in einzelne Wohnungen oder ganze Häuser investieren möchten – wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Lösungen, die Ihr Portfolio bereichern.

Ihre Chance auf eine sichere und renditestarke Kapitalanlage
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L&S Real Estate – Weil Immobilien Vertrauenssache sind.