Etagenwohnung in Ehningen

Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in Ehningen bietet Ihnen nicht nur modernes Wohnen, sondern auch außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeiten. Mit einer reinen Wohnfläche von 78,4 m² und einem Bühnenraum von 22 m², der über eine elegante Raumspartreppe zugänglich ist, bietet diese Immobilie großzügigen Platz für individuelle Gestaltung. Der Bühnenraum ist aktuell als Sondernutzungsfläche ausgewiesen und kann bei entsprechender Genehmigung als vollwertiger Wohnraum genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist das Sondernutzungsrecht für eine Dachterrasse, die über den Bühnenbereich zugänglich gemacht werden kann. Diese traumhafte Freifläche bietet Ihnen exklusives Potenzial, Ihre ganz persönliche Oase zu schaffen.

Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien. Im Zuge der Renovierung wurden unter anderem hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und großformatige Fliesen in Bad und WC verlegt. Zusätzlich wurden die Dachfenster in den Schlafzimmern 2021 und 2023 durch moderne Kunststofffenster mit Fliegengittern und elektrischen Rollläden bzw. Verdunkelungsrollos ersetzt.

Zu den praktischen Extras gehört ein Kellerraum, der mit einer Steckdose ausgestattet ist – ideal zum Beispiel für das Aufladen von Elektrowerkzeugen oder anderen Geräten. Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss, perfekt für Elektroautos, sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Beide Stellplätze müssen für einen Preis von 20.000 € zusätzlich zum Kaufpreis erworben werden. Gemeinschaftseinrichtungen wie ein gepflegter Garten, ein Fahrradraum und ein Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Diese Immobilie verbindet modernen Komfort mit Flexibilität und einzigartigem Ausbaupotenzial – perfekt für Familien oder Paare, die auf der Suche nach etwas Besonderem sind.