Etagenwohnung in Köln-Altstadt-Süd

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in der 1. Etage, die in den letzten Jahren umfangreich saniert und modernisiert wurde. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus aus der Gründerzeit mitten in der Südstadt zwischen Römer- und Friedenspark, in Rheinnähe, nur wenige Minuten von der Fachhochschule entfernt.

Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben. Massivdielenboden, Wände in Feinputz, eine Bulthaup Einbauküche. Die Brennwertgasetagenheizung ist aus dem Jahr 2024. Der Grundriss ist in Schlafzimmer, Wohnzimmer und grosszüge Wohnküche aufgeteilt. Zur Strasse hin gibt es einen kleinen Balkon.

Ein kleiner, abschliessbarer Kellerraum, Abstellfläche für Fahrräder sind ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Der Verkauf erfolgt von privat. Der Preis ist verhandelbar. Es fallen keine Maklergebühren an. Für Selbstnutzer oder Investoren.

Bei ernsthaftem Interesse bitte ich um eine aussagekräftige Kontaktaufnahme einschl. Darlegung Ihrer Bonität.