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Einfamilienhaus zum kaufen in Weimar (Lahn)

Architektenhaus mit atemberaubenden Fernblick ! Weimar (Lahn)

Am Weinberg
35096 Weimar (Lahn)
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Kaufpreis
478.000 €
Zimmer
14
Fläche
290 m²
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Objekt-ID: 36552236

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 14
Größe: 290.00 m²
Grundstücksfläche: 730,00 m²
Verfügbar ab: 14.1.2025
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Preis/m²: 1.648,28 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1968
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 184,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Am Weinberg,
eine der schönsten Wohnlagen Marburgs !

Sie betreten das Einfamilienwohnhaus mit Potenzial zu Mehr,
fast ebenerdig (drei Stufen).

Schon beim Betreten des Hauses offenbart sich das Highlight ihres Domizils, der Blick durch den 8 Meter langen Flur über den großen Balkon hinweg, in die weite Ferne, um genauer zu sein ein Fernblick über 80 Kilometer hinaus, bis in den Taunus. Durch die große Fensterfläche ist der Flur in helles freundliches Tageslicht getaucht, und mit dem Schließen der Tür hinter sich, ist der Stress des Alltags vergessen.
Sie befinden sich jetzt im EG, der Ebene in dem sich das Familienleben abspielt, der Flur trennt die Wohnräume in privaten und allgemein zugänglichen Bereich.
Folgen wir nun dem Flur, ist direkt zur rechten die Küche, dort kommen wir gleich nochmals an, denn die EG Ebene ist in einem Rundgang aufgebaut, also wir folgen dem Flur geradeaus, am Ende geht es links zum Elternschlafzimmer , Bad und Treppenaufgang ins OG, wo sich die Zimmer der Kinder am besten unterbringen lassen.
Jetzt gehen wir, aber rechts rum durch eine Glastür in das große Wohnzimmer , indem auch der Essbereich integriert ist, durch diese offene Gestaltung hat der der Raum um die 60 Quadratmeter , diese offene Gestaltung vermittelt ein Gefühl der Größe und Weite verstärkt durch das 6 x 2 Meter große Panoramafenster mit dem eben schon beschriebenen Panoramablick, über das Lahntal bis in den Taunus hinaus, hier zu sitzen und dem Sonnenuntergang zu zusehen ist atemberaubend. Abends am Kachelofen, an dem man auch das offene Feuer genießen kann, um auch im Winter den Feierabend ausklingen zu lassen ist wunderbar.
Der Essbereich ist direkt der Küche angegliedert und erlaubt keine weiten Wege, es ist quasi eine Wohnküche. Und nun sind wir schon in der Küche, groß und geräumig, mit eigener 6 Quadratmeter großer Speisekamm. Ein Schritt weiter und wir stehen wieder im Flur, an der Eingangstür und der Rundgang schließt sich hier.

Der Flur ist geteilt und e
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Lage

Am Weinberg
35096 Weimar (Lahn)
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