Mehrfamilienhaus zum kaufen in Goch

Wir bieten Ihnen ein zentral gelegenes Hausgrundstück für eine bereits geplante und genehmigte Baumaßnahme an.

Bei diesem Kaufobjekt handelt es sich um eine sehr sanierungsbedürftige, einseitig angebaute Immobilie, die durch
Teilabbruch,
Anbau,
Sanierung, sowie
Nutzungsänderung
zum attraktiven Mehrfamilienhaus mit 3 neuen Wohneinheiten entwickelt werden könnte.

Selbstverständlich kann auch anders geplant und saniert werden.

In der vorhandenen Planung, die 2021 behördlich genehmigt wurde,
sind 3 Wohnungen vorgesehen, die wie folgt aufgeteilt wären:

Wohnung im Erdgeschoss (ca. 70,5 m² Wohnfläche):
Wohnzimmer / Essen: ca. 32,56 m²
Schlafen 1: ca. 11,59 m²
Schlafen 2: ca. 12,02 m²
Badezimmer: ca. 6,61 m²
Abstellraum: ca. 2,09 m²
Flur: ca. 8,59 m²
+ Terrasse / kleiner Garten.

Wohnung im 1.Obergeschoss (ca. 76,82 m² Wohnfläche)
Wohnzimmer / Essen: ca. 30,88 m²
Schlafen 1: ca. 12,63 m²
Schlafen 2: ca. 13,87 m²
Badezimmer: ca. 6,61 m²
Abstellraum: ca. 2,09 m²
Flur: ca. 8,59 m²
Balkon: ca. 8,60 m²

Wohnung im Dachgeschoss (ca. 61,42 m² Wohnfläche)
Wohnzimmer / Essen: ca. 46,03 m²
Badezimmer: ca. 7,05 m²
Abstellraum: ca. 4,74 m²
Flur: ca. 8,59 m²
Dachterrasse / Balkon: ca. 14,38 m²

Die Gesamt-Wohnfläche würde ca. 211,70 m² betragen.

Nutzfläche (Gesamt 66,67 m²):
Keller 1: ca. 11,20 m²
Keller 2: ca. 14,90 m²
Keller 3: ca. 9,23 m²
Heizungsraum: ca. 16,30 m²
+
Fahrradschuppen: ca. 15,04 m²

Schauen Sie sich dazu auch die Pläne an, die wir diesem Inserat beigefügt haben.


Ursprünglich wurde die Immobilie um 1946 als zweigeschossige und unterkellerte Doppelhaushälfte in Massivbauweise errichtet und ca. 1958 erweitert.
Die Bestandsimmobilie verfügt über
ca. 102 m² Wohnfläche im Erdgeschoss,
ca. 76 m² Wohnfläche im Obergeschoss (Vollgeschoss),
ca. 76 m² Wohnfläche im Dachgeschoss, sowie
ca. 70 m² Nutzfläche im Keller und
ca. 47 m² Nutzfläche in der Garage.


Wir informieren Sie gerne näher. Kontaktieren Sie uns!