Etagenwohnung in Speyer-Im Erlich

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Hallo Zukunft.....

Speyer-West – Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Perfekt für Eigennutzer oder als Kapitalanlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Investitionsmöglichkeit! Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines überschaubaren 16-Parteienhauses (je 8-Parteien pro Eingang) bietet auf ca. 80,34 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit Funktionalität und Komfort. Mit drei gut geschnittenen Zimmern bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von einem großzügigen Wohnbereich bis hin zu zwei ruhig gelegenen Schlafzimmern. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem sonnigen Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung, der nicht nur zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien schafft, sondern die Wohnung auch mit natürlichem Licht durchflutet.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einer Toilette sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die hellen Fliesen verleihen dem Raum eine einladende und freundliche Atmosphäre. Die hochwertige Massivholzküche der Firma WASA ist bereits im Kaufpreis enthalten, was die Wohnung sofort bezugsfertig macht. Ergänzt wird die Ausstattung durch langlebige und pflegeleichte Bodenbeläge wie Kork, Fliesen und Parkett, die den Räumen einen zeitlosen Charme verleihen. Kunststofffenster aus ca. 1999 runden die Immobilie ab und sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und Energieeffizienz.

Mit einem Baujahr von ca. 1951 stellt diese Wohnung eine langfristig werthaltige Investition dar. Sie überzeugt durch ihre Ausstattung und die attraktive Lage in Speyer-West, die urbanes Wohnen mit einer ruhigen Umgebung verbindet. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer stabilen Rendite sind, sowie für Eigennutzer, die eine gepflegte und gut durchdachte Wohnung suchen. Erleben Sie eine Kombination aus Komfort, Funktionalität und Investitionssicherheit!

Sie können sich auf folgende Raumaufteilung freuen was folgt:

Einteilung:
Diele, Garderobe mit Einbauschrank, Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einer Toilette sowie einem Waschmaschinenanschluss, Einbauküche, Wohn- und Esszimer mit Zugang zum Balkon mit angerendem Abstellraum, 2 Zimmer

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum mit Starkstromanschluss und ein Fahrrad- und Trockenraum, welche gemeinschaftlich genutzt werden.

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