Etagenwohnung in Ronnenberg

Die hier beschriebene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das im Jahre 1996 erbaut wurde.
Das Mehrfamilienhaus ist eine Scheune aus dem Jahre 1890 welche 1996 zu Wohnungen umgebaut wurde.

Die Wohnung wurde 2015 aufwändig saniert und laufend in Stand gehalten.

Es handelt sich um eine 3-Zimmer- Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon, Stellplatz und Kamin.
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Diese befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung umgeben von viel Grün, sodass Sie hier Ihre Ruhe genießen können.

Die Siedlung besteht überwiegend aus kleinen Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und Resthöfen.
Die Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung und ist ideal für bis zu drei Personen.


Die Wohnung
Der Eingangsbereich
Über die Eingangstür gelangt man in den Flur, welcher Zugang zu den beiden Zimmern, zum Wohn- und Essbereich sowie zum Badezimmer bietet.
Der Eingangsbereich ist geräumig und bietet ausreichend Platz zum Beispiel für einen Schrank, eine Garderobe und einen Schuhschrank.
Zur linken Seite befindet sich das erste Zimmer. Zur rechten Seite das zweite Zimmer. Geradeaus befindet sich der Wohn- und Essbereich sowie die Küche.

Zimmer 1
Das erste Zimmer eignet sich ideal als Schlaf-, Wohn-, oder Kinderzimmer. Es ist sowohl von innen als auch von außen betrachtet ruhig gelegen. Fernab der Straße und des Wohnzimmers.

Zimmer 2
Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank. Es liegt in der Ecke des Gebäudes, sodass es zwei helle Fensterfronten hat. Eine zur Straße und eine zum Hof des Gebäudes.

Das Wohnzimmer
Das Wohnzimmer befindet sich auf der linken Seite im Wohn- und Essbereich. Durch die vielen Fenster ist es lichtdurchflutet und hat die ideale Größe für eine gemütliche Sitzecke. Zudem bietet es direkten Zugang zum Balkon, auf welchem Sie nachmittags und abends die Sonne genießen können.

Der Essbereich und die Küche
Der Essbereich befindet sich auf der rechten Seite des Wohn- und Essbereiches. Der Wohn- und Essbereich sind über einen großen Durchbruch verbunden worden, sodass ein großer Wohn-und Essbereich entstanden ist.
Im Essbereich steht der Kamin in der Ecke. Rechts und links davon sind Fenster, sodass der Esstisch einen schönen hellen Platz in der Nähe des Kamins findet.

Neben dem Esstisch beginnt die große Einbauküche mit modernen Geräten, Umluftabzugshaube, viel Stauraum und einem großzügigen Kochtresen.

Das Badezimmer
Das Badezimmer ist hell gefliest und außerordentlich groß. Es hat nicht nur eine große barrierearme Dusche, sondern auch eine schöne freistehende Badewanne. Neben der Badewanne und der großen Dusche ist auch Platz für einen großen Doppelwaschtisch.

Der Stauraum
Über den Hof gelangt man zu dem Stauraum, einem abschließbaren Abteil, welcher zur Wohnung gehört.
Vor dem Abteil gibt es Platz für alle Hausbewohner, wo Fahrräder abgestellt werden können.

Der Stellplatz
Der Stellplatz, welcher der Wohnung zugehörig ist, befindet sich auf dem Hof vor der Wohnung. Zu der Wohnung gehört auch eine Wallbox, wo Sie Ihr Elektroauto laden können. Aktuell muss dazu aber der Besucherparkplatz am Haus genutzt werden, um das Kabel nicht über den Hof legen zu müssen.Haustechnik
Das Haus wird über eine Gasheizung aus dem Jahre 2016 beheizt.
Im Jahre 2024 wurde Glasfaser ans Haus gelegt und im Haus verteilt. Die Wohnung ist derzeit noch nicht angeschlossen.

Zustand
Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Außen und innen wurden Reparaturen jederzeit durchgeführt und die Außenanlagen gepflegt.
Das Dach wurde im Jahre 2024 aufwändig gedämmt und neu eingedeckt. Vor kurzem wurde der Wohn- und Essbereich sowie das Schlafzimmer neu gestrichen, sodass Sie hier direkt einziehen und sich wohlfühlen können.