Etagenwohnung in Köln-Zollstock

VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78,16 m². Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines 2011 erbautem Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohnambiente. Ein Aufzug gewährleistet einen bequemen Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung.

Der offene Wohn-Ess-Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die integrierte Küche ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet und bietet viel Komfort für den Alltag – ideal für geselliges Kochen und Wohnen.

Vom Wohnbereich aus betreten Sie den einladenden Balkon, der als kleine Wohlfühloase im Freien dient. Hier ist Platz für eine gemütliche Sitzgruppe – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft. Eine Markise und eine Seitenmarkise sorgen an sonnigen Tagen für Schatten und Privatsphäre.

Das Schlafzimmer überzeugt durch eine optimale Größe, einen Ankleidebereich sowie einen gemütlichen Teppichboden. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und bietet neben WC und Dusche noch einen Platz für die Waschmaschine. Helle Fliesen und moderne Sanitärobjekte unterstreichen den gepflegten Eindruck.

Die Fußbodenheizung sorgt in Kombination mit dem Fernwärmesystem für ein angenehmes und zukunftssicheres Heizkonzept. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz, der für EUR 28.000 zusätzlich erworben werden kann.

Diese 3-Zimmer-Wohnung vereint eine kluge Raumaufteilung mit moderner Ausstattung und einer attraktiven Lage. Der durchdachte Grundriss, hochwertige Materialien und der helle, freundliche Charakter machen diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern!