Erdgeschosswohnung in Chemnitz-Gablenz

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Gablenz. Sie bietet ein komfortables und praktisches Wohnambiente mit einem ansprechenden Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Das denkmalgeschützte Gebäude überzeugt durch seine repräsentative Fassade und den gepflegten Eingangsbereich. Die zentrale Lage ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit aller Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehrsmittel und wichtiger Einrichtungen zu Fuß.

Die Wohnung ist seit 2018 an eine Praxis vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 228 Euro.

Das monatliche Hausgeld beträgt 209 Euro, wobei 73,94 Euro nicht umlagefähige Kosten enthalten sind.

Die Ausstattung umfasst ein praktisches Bad mit Wanne, helle Räume mit modernen Laminatböden und einen gemütlichen Balkon mit Blick ins Grüne. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Im Treppenhaus auf halber Treppe steht ein weiterer Abstellraum zur Verfügung, und ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Diese zusätzlichen Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ergänzen den Komfort der Wohnung optimal.

Dank der hervorragenden Lage und des charmanten Ambientes eines denkmalgeschützten Gebäudes eignet sich die Wohnung sowohl als attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die eine zentrumsnahe und stilvolle Immobilie suchen.

Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.