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Sonstige zum kaufen in Löchgau

Modernisiertes Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Top-Lage von Löchgau

74369 Löchgau
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Kaufpreis
450.000 €
Zimmer
5
Fläche
97 m²
5 Aufrufe

Objekt-ID: 36553721

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 5
Größe: 97.00 m²
Grundstücksfläche: 140,00 m²
Verfügbar ab: nach Rücksprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 450.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.639,18 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1971 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine Wohnfläche von 97 m² und zahlreichen ansprechenden Details, die Komfort und Lebensqualität vereinen.

Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von der hellen und freundlichen Atmosphäre begeistert sein. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie dem gepflegten Garten – ein perfekter Ort für entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte.

Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Sie wurde mit modernen Geräten und stilvollen Materialien ausgestattet, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch funktional auf dem neuesten Stand sind – ideal für alle, die Freude am Kochen haben.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein praktisches Gäste-WC.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, die viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten, sowie ein weiteres Zimmer, das ideal als Ankleidezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Raum für Ihre persönliche Gestaltung.

Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Schlafzimmer im Untergeschoss mit einer Fläche von ca. 20 m², das nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Dieses Zimmer eignet sich hervorragend als weiteres Schlafzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum.

Das Haus verfügt über einen Keller, der neben dem zusätzlichen Schlafzimmer auch einen separaten Hauswirtschaftsraum bietet – ideal für Waschmaschine, Trockner und zusätzliche Lagerflächen. Darüber hinaus gibt es weiteren Stauraum für Vorräte oder Hobbyausrüstung. Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für bequemes und stressfreies Parken.

Die pflegeleichten Fliesenböden im gesamten Haus verleihen den Räumen eine moderne und zeitlose Optik und sind zudem besonders praktisch für den Alltag. Die neuen Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sorgen für eine gute Isolierung und eine angenehme Wohnatmosphäre und tolle Optik.

In einer verkehrsberuhigten Straße gelegen, bietet dieses Haus nicht nur eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur von Löchgau. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle Vorteile einer zentralen Lage genießen können.

Dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen eine wunderbare Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen - Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Lage

74369 Löchgau
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Löchgau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.087,33 €/m² in Löchgau.

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