Villa zum kaufen in München-Trudering

- Klassische Villa auf großem uneinsehbarem Grundstück in
absoluter Bestlage Waldtruderings
- Rückseitige Bebauung (umfangreiche Sanierung und Umbau
1999/2000)
- Absolute Privatsphäre auf ca. 1.600 m² Grundstück
- Schöner, pflegeleicht angelegter Garten mit Teich (mit 2 Koi);
Rasen mit Bewässerung und Rasenroboter sowie Gartenhaus
- Großzügige und luxuriöse Aufteilung und Ausstattung
- Neuwertige Poggenpohl-Küche mit Hausgeräte von Gaggenau
und Bora-Kochfeld (NP ca. € 100.000) sowie mit separater
möblierter Speisekammer
- Küche ist offen zur gemütlichen Bauernstube (Zirbenholz) mit
Kachelofen und Zugang zur Frühstücksterrasse
- Entrée mit Schreinereinbauten (Garderobenschränke) und
Übergang zur großzügigen Diele, die sich über zwei Etagen
erstreckt
- Doppelflügelige Tür ins große ca. 74m² große Wohn-/Esszimmer
- Esszimmer vollverglast mit Zugang zur überdachten Südterrasse
mit Außenkamin, elektrischer Markisen und Windschutz
- Wohnbereich mit Kamin und hochwertigen Schreinereinbauten
sowie Zugang zum Garten
- Wände teils mit Stucco Veniziano, Marmorböden in Wohn-/
Esszimmer, Diele, Entrée, hochwertige Holzdielenböden in Küche
und Ess-Stube
- Zwei weitere Zimmer, je mit Gartenzugang und Gäste-WC im
Erdgeschoss vorhanden
- großzügige, offene Galerie im Obergeschoss, hier kann ein
weiteres Zimmer abgetrennt werden
- separater Gästebereich mit Zimmer, Duschbad, Küchen-
Aufenthaltsbereich und eigener Sauna
- Master-Suite (ca. 78m²) mit sehr großem Marmor-Badezimmer
– ausgestattet mit eingelassener Whirlpool-Wanne,
Doppeldusche, Dampfbad, TV-Anschlüssen; Luxus-Einbauten
in Ankleide und einem ca. 39m² Schlafbereich mit separatem
Aufenthaltsbereich und eigener West-Dachterrasse
- teilweise Fußbodenheizung im Wohnbereich und im Bad
- Im Untergeschoss befindet sich ein Fitnessbereich mit
Rotlichtkabine, Parkettboden und Stauraum; des Weiteren ein
Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie der
Heizungsraum und der Öltank
- Große Doppelgarage mit 3 Stellplätzen und rückwärtigem Tor
sowie Stellplätze vor dem Haus komplettieren die Villa. Die Einfahrt ist mit Granitpflaster belegt und verfügt über ein
elektrisches Tor. Von der Garage gelangt man dank der Überdachung trockenen Fußes ins Haus
- Ein Anwesen mit Seltenheitswert in Waldtrudering!