Villa zum kaufen in Köln-Hahnwald

Bei dieser absolut außergewöhnlichen Immobilie wurde an nichts gespart. In einer der schönsten Wohnlagen des Kölner Hahnwaldes erstrahlt dieses exklusive Anwesen auf einem sonnigen ca. 1300 m² großen Grundstück. Bei dem EFH handelt es sich um eine luxuriöse Bauhausvilla, welche von einem renommierten Kölner Architekten erst 2021 erbaut wurde. Es erstrecken sich ca. 475 m2 lichtdurchflutete Wohnfläche über 3 Ebenen und eine herrschaftliche, offene Grundrissgestaltung. So etwas gibt es derzeit nur einmal auf dem Markt!

Im Erdgeschoss präsentiert sich ein Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Mit über 160 m² vereinen sich der sonnige Wohn- und Essbereich mit fließendem Übergang zur offenen Küche mit Blockelement. Ein offener Gaskamin, welcher über eine Fernbedienung gesteuert wird, dient als Raumteiler. Fensterfronten, soweit das Auge reicht, fluten jeden Winkelimmobilie mit Sonne und Licht. Verschwenderische Deckenhöhen gepaart mit High-Class Materialien schaffen ein Wohlgefühl der Extraklasse. Die Außenterrasse bietet genügend Platz für ein Essplatz und ein Loungebereich. Ein Außenpool mit Gegenstromschwimmanlage lädt ein und der idyllisch, liebevoll angelegte Garten bietet ruhige Sonnen- und Schattenplätze.

Über einen mit Spots illuminierten Treppenaufgang eröffnet sich im Obergeschoss die exklusive Privatebene. Hier befindet sich ein großzügiger Elternschlafbereich mit begehbarer Ankleide und einem Luxusbad als Highlight, 2 wunderschöne Kinderzimmer mit Bad-en-Suite und einem direkten Zugang zur Sonnenterrasse, sowie ein offen gestaltets Arbeitszimmer. Ein weiterer Hauswirtschaftsraum, komplettiert das Wohnangebot auf dieser Ebene.

Das großzügige Untergeschoss verfügt über zwei weitere Gästebereiche mit Bad und begehbarem Lichthof. Weitere Kellerräume, wie Hobby-/Fitnessraum, Weinkeller, Stauraum, Hauswirtschaftsraum und Technikraum gliedern sich an.

Eine großzügige Doppelgarage für 3 Stellplätze bietet genügend Parkmöglichkeiten.