Mehrfamilienhaus zum kaufen in Simbach am Inn
Zentral gelegenes Wohn-/Geschäftsgebäude
84359
Simbach am Inn
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 400.000 €
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 200 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 36553951
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 7 |
| Größe: | 200.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 81,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 400.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.000,00 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1988 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 78,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein äußerst zentral gelegenes Wohn-/Geschäftshaus über 4 Etagen. Derzeit handelt es sich beim KG, EG und 1. OG um Gewerberäume, die zuletzt als Büroräume genutzt wurden. Das 2. OG beinhaltet eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche. Diese Wohnung ist dauerhaft vermietet zu einem Mietzins von 715,00 €.
Das Interessante an diesem Objekt:
Es liegt bereits ein genehmigter Bauplan des Landratsamtes zum Umbau und Umnutzung der Gewerbeeinheit in zwei weitere Wohneinheiten (2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 48m² und 70 m²) vor. Die Pläne können gerne zur Verfügung gestellt werden und somit ist ein sofortiger Beginn des Umbaus kein Problem.
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Es liegt bereits ein genehmigter Bauplan des Landratsamtes zum Umbau und Umnutzung der Gewerbeeinheit in zwei weitere Wohneinheiten (2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 48m² und 70 m²) vor. Die Pläne können gerne zur Verfügung gestellt werden und somit ist ein sofortiger Beginn des Umbaus kein Problem.
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Lage
84359 Simbach am Inn
Simbach am Inn
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.096,68 €/m² in Simbach am Inn.
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