Einfamilienhaus zum kaufen in Lübeck-St. Gertrud

Diese attraktive Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von 107 m² und einem großzügigen Grundstück von 696 m² Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus ist vollständig unterkellert und punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie weiteren praktischen Extras.

Raumaufteilung und Ausstattung:
Erdgeschoss:

Großzügiger Wohnbereich
Ein Schlafzimmer
Küche mit älterer Einbauküche
Duschbad
Flur mit Zugang zum Obergeschoss

Obergeschoss:

Zwei Schlafzimmer
Zwei kleinere Zimmer, evtl. als weitere Kinderzimmer oder Homeoffice
Ein weiteres Duschbad

Kellergeschoss:

Drei große, trockene und gut nutzbare Räume
Heizungsraum

Zusätzliche Details:
Nebengebäude: Auf dem Grundstück befindet sich eine geräumige Garage mit zwei angrenzenden Nebenräumen.

Modernisierungen: Das Dach wurde vor wenigen Jahren komplett erneuert und entspricht einem zeitgemäßen Baustandard.
Zusätzlich wurden die Außenwände nachträglich verklinkert.

Grundstück und Erbbauvertrag:

Das gepflegte Grundstück lädt zur individuellen Nutzung ein und bietet vielfältige Möglichkeiten, z. B. für Gartenliebhaber oder zusätzliche Bebauung im Rahmen der rechtlichen Vorgaben.

Erbbauvertrag: Der Vertrag mit der Hansestadt Lübeck hat eine Restlaufzeit von 33 Jahren. Eine Verlängerung wurde bereits signalisiert.
Erbbauzins: 316,34 Euro jährlich.