Mehrfamilienhaus zum kaufen in Limbach-Oberfrohna

Zum Verkauf steht eine Immobilie mit einem ganz besonderen Nutzungshintergrund.
Nicht nur dass die Immobilie insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche bietet, das große dazugehörige Grundstück ist in seiner aktuellen Verwendung ganz auf die Haltung von Pferden ausgerichtet.

Das Haus, welches ursprünglich ca. 1929 erbaut wurde, hat 2003 einen Anbau erhalten, der die nun zur Verfügung stehenden Fläche auf 300 m² erweitert hat
Aktuelle befinden sich in dem Haus 3 Wohnungen.
Die Erdgeschosswohnung könnte in den nachträglich errichtet Anbau hinein erweitert werden. Somit wäre eine Verbindung aus der Bestandswohnung mit dem ehemaligen Büro im Anbau hergestellt und es würde sich eine Wohnfläche von ca. 100 m² ergeben. Aktuell teilt sich diese Etage noch in zwei Einheiten.
Das Obergeschoss nutzt bereits die Fläche des Anbaus und hat eine Wohnfläche von ca. 100 m², zusätzlich verfügt diese Etage über ein Balkon.

Das Dachgeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen, die Dachgeschosswohnung und der ausgebaute Spitzboden, dieser dient als großzügiges Schlafzimmer.
Jede Wohnung verfügt über einen Kamin bzw. einen Kaminanschluss.
Das Haus ist komplett, bis auf den Anbau, unterkellert.
Hier befindet sich ein Waschmaschinenraum und die erst kürzlich getauschte Gaszentralheizung.
Das Grundstück ist ganz auf die bereits erwähnte Nutzung ausreichtet.
Es befinden sich diverse Lagermöglichkeiten auf dem Grundstück, zum Teil als Container zum Teil als überdachte Betonflächen.
Zudem die Pferdeboxen, verteilt auf zwei Ställe.
Der erste Stall umfasst 3 Boxen inklusive beheizter Tränken.
Der zweite Stall umfasst 4 moderne Paddockboxen inklusive beheizter Tränken.
Zudem Unterstellplätze für min. 6 Pferde inklusive 3 Tränken.
Das große Heu und Strohlager bietet die Möglichkeit bis zu 80 Ballen zu lagern.

Die Nutzung der Immobilie und das damit verbundenen Grundstückes ist aktuell sehr vorbestimmt, es ist aber keine Voraussetzung das die Nutzung in diesem Sinn weitergeführt wird.
Haben Sie Interesse, vereinbaren Sie Besichtigungstermin.