Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bonn-Godesberg-Nord

Bezugsfrei !!

Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein großes Dreifamilien-Haus mit insgesamt ca. 242,78 m² Wohnflächen in bevorzugter Wohnlage von Bonn-Bad Godesberg-Pennenfeld in einer ruhigen Seitenstraße.

Das Gebäude wurde 1959 erstellt und befindet sich in einem durchaus guten Zustand und wurde im Laufe der Jahre immer in Schuss gehalten, ist jedoch mittlerweile ein stückweit renovierungsbedürftig. Das Gebäude ist komplett unterkellert.

Die Liegenschaft verfügt über ein Grundstück mit einer Größe von insgesamt 289 m². Ein schöne Sonnenterrasse und Sonnengarten (ausgerichtet in bester nach Süd/Süd-West) verschafft den Bewohnern einen weiteren Rückzugs- bzw. Ruheort.

Eine moderne Ölheizung inkl. Warmwasserspeicher (Baujahr 2015) versorgt das Gebäude mit wohliger Wärme und warmen Wasser.

Für ihr KFZ steht ein eigener Außenstellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.

Kurzum:
Ein gepflegtes und vor allem großzügiges 3-Familienhaus - perfekt als Mehrgenerationen-Haus - zur Eigennutzung in bevorzugter Wohnlage.

Die jeweiligen Wohnungen werden zentral über das Treppenhaus erschlossen.

Aufteilung:
Erdgeschoss-Wohnung: - groß ca. 95,36 m² inkl. Sonnenterrasse
Geräumiger Flur, tagesbelichtetes Badezimmer, separates WC, helle Küche mit Einbauküche, helles Zimmer I, helles Zimmer II sowie sehr geräumiges Wohn-Esszimmer mit Kaminofen mit Ausgang zur großen Sonnenterrasse und dem Sonnengarten

1.Obergeschoss-Wohnung: groß ca. 87,56 m² inkl. Sonnenbalkon
Geräumiger Flur, tagesbelichtetes Badezimmer, separates WC, helles, geräumiges Wohn/-Esszimmer mit Ausgang zum Sonnenbalkon, helles Zimmer I
helles Zimmer II, helle Küche mit Einbauküche

Dachgeschoß-Wohnung: groß ca. 59,86 m²
Kleiner Flur, WC mit Fenster, Zimmer I, geräumiger Flur, helles, geräumiges Wohn-/Esszimmer, Zimmer II, helles Badezimmer mit WC, helle Küche

Kellergeschoß: groß ca. 80 m² somit komplett unterkellert.
Zentraler Flur, Heizungsraum mit Öltank, Hauswirtschaftsraum mit Kellerausgang zum Sonnengarten, zwei geräumige Keller/-Vorratsräume sowie ein Kellerraum mit Sauna und Dusche.

Bei näheren Interesse stellen wir Ihnen gerne die Grundrißzeichnungen der jeweiligen Geschosse zur Verfügung.