Einfamilienhaus zum kaufen in Urbar
250€ Cashflow im Monat - attraktive 6% Rendite in Urbar
56182
Urbar
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- Kaufpreis
- 349.000 €
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 165 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 36554272
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 7 |
| Größe: | 165.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 153,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 349.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.115,15 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1850 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Dieses vermietete Einfamilienhaus im historischen Ortskern von Urbar bietet auf insgesamt 165 m² Wohnfläche und 153 m² Grundstücksfläche ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, verteilt auf 2 Etagen. Der moderne Bodenbelag aus Laminat und Fliesen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und ein Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte ist ebenfalls vorhanden. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus steht unter Denkmalschutz und ist mit einer Zentralheizung (Gas) ausgestattet.
Bauakten sind nicht mehr im Archiv der Baubehörde vorhanden. Die Denkmalakte ist angefordert. Ein Energieausweis ist bei Denkmalobjekten nicht vorgeschrieben.
Renditeberechnung:
349.000 € -> 100% Finanzierung ergibt bei 3,5% Zinsen und 1,5% Tilgung eine monatliche Bankrate in Höhe von 1.450 €. Ihre Investition ist somit vom ersten Tag an im Cashflow 250 € im Monat positiv.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und ein Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte ist ebenfalls vorhanden. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus steht unter Denkmalschutz und ist mit einer Zentralheizung (Gas) ausgestattet.
Bauakten sind nicht mehr im Archiv der Baubehörde vorhanden. Die Denkmalakte ist angefordert. Ein Energieausweis ist bei Denkmalobjekten nicht vorgeschrieben.
Renditeberechnung:
349.000 € -> 100% Finanzierung ergibt bei 3,5% Zinsen und 1,5% Tilgung eine monatliche Bankrate in Höhe von 1.450 €. Ihre Investition ist somit vom ersten Tag an im Cashflow 250 € im Monat positiv.
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Lage
56182 Urbar
Urbar
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.577,10 €/m² in Urbar.
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