Einfamilienhaus zum kaufen in Troisdorf

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der Hauptstraße 300 in Spich. Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, eine umfassende Sanierung des Hauptgebäudes im Jahr 2013 (inkl. Wärmedämmung der Außenwände) und eine modernisierte Einliegerwohnung, die 2020 vollständig renoviert wurde.

Eckdaten:
• Grundstücksfläche: ca. 450 m²
• Wohnfläche: ca. 168 m²
• Küche und Esszimmer sind im Haupthaus unterkellert.
• Einliegerwohnung: Separater Zugang, modernisiert und ideal zur Vermietung oder als Mehrgenerationenlösung. Sie verfügt über ein eigenes Duschbad, einen Wohn-/Essbereich sowie einen großzügigen Flur mit angrenzendem Zimmer im ersten Obergeschoss.


Highlights:
• Zentral gelegen in Spich, mit guter Anbindung und allen wichtigen Einrichtungen in der Nähe.
• Großzügiger Wohnbereich mit lichtdurchfluteten Räumen.
• Großer Garten, ideal für Familien, Kinder oder entspannte Stunden im Freien.
• Ausreichend Stellplätze: Drei großzügige Stellplätze plus eine Garage bieten Platz für Ihre Fahrzeuge.
• Gepflegtes Grundstück mit ausreichend Platz für Freizeit und Erholung.
• Zeitgemäße Wärmedämmung und Energieeffizienz durch die Sanierung von 2013.


Dieses Objekt eignet sich sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger, die von der Möglichkeit profitieren möchten, die Einliegerwohnung separat zu vermieten.


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