Mehrfamilienhaus zum kaufen in Duisburg-Alt-Hamborn

Perfekt für jene, die nach einer spannenden Renovierung suchen und den Charme eines kleinen Grundstücks zu schätzen wissen. Das Haus bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten!

Das Dreifamilienhaus im Süden von Duisburg Hamborn hat gleich mehrere Vorteile:

Zum einen besticht es durch seine Lage! Die Wohnstraße ist schön, grün und bemerkenswert ruhig. Zeitgleich bietet der Landschaftspark Nord in direkter Nachbarschaft viel Leben und Abwechslung.

Zum anderen lässt sich die komplett leer stehende Immobilie nach individuellen Vorlieben gestalten. Sie ist weiter als Dreifamilienhaus nutzbar, es können aber auch einzelne Wohnungen zu einer größeren Wohnung zusammengefügt werden.

Eine generelle Modernisierung lohnt sich also.

Grundstück:
ca. 131 m²

Das Grundstück liegt in einer Beugung der Straße und nimmt mit der Hausfront die leichte Straßenkrümmung auf. Dadurch verjüngt sich das Grundstück auch im hinteren Bereich. Es gibt eine rückwärtige Anbindung des Grundstücks zu Fuß oder mit dem Fahrrad über einen Wirtschaftsweg.

Bauweise:
Das Haus ist 1928 in zweigeschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss erstellt. Durch Giebel und Gauben zur Straße sind im vorderen Bereich zum Dachgeschoss kaum Schrägen. Der Spitzboden, der über die Wohnung im Dachgeschoss erreichbar ist, ist nicht ausgebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Fenster sind zum größten Teil doppelt verglaste Holzsprossenfenster. In den drei Wohnungen sind überwiegend Holzböden verlegt. Die Innentüren und Zargen sind ebenfalls in Echtholz. Die Wohnungen sind ursprünglich aufwendiger ausgestattet, aber mit den fortlaufenden Jahren sind nunmehr wieder Modernisierungen erforderlich. Diese betreffen die Bäder und Oberflächen, aber auch die Heizung, Elektrik, Wasser- und Abwasserinstallationen.