Erdgeschosswohnung in Karlsruhe-Oststadt

Diese 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage der Werthmannstraße in Karlsruhe. Die Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 52 qm eine praktische und gut geschnittene Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare und Wohngemeinschaften.
Mit Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einem Flur, der Platz für eine Garderobe bietet und von dem aus Sie Zugang zu allen Räumen haben. Das Badezimmer ist innenliegend und verfügt über eine Badewanne. Die Wohnung wurde mit einer Einbauküche ausgestattet. Sie ist mit allen gängigen Geräten ausgestattet und äußerst funktional. An die Küche angrenzend befindet sich ein kleiner Balkon, auf dem Sie in den Sommermonaten entspannt Ihre Mahlzeiten oder ein kühles Getränk genießen können.
Schlaf- und Wohnzimmer sind mit ca. 19 qm und 16 qm nahezu gleich groß, wodurch sich die Wohnung ebenfalls als Wohngemeinschaft eignet.
Ein der Wohnung zugeordneter Abstellraum im Keller sowie ein Speicher sorgen für genügend Stauraummöglichkeiten der nicht alltäglichen Gegenstände. Alternativ kann der Speicher zur individuellen Gestaltung genutzt werden.
Das Gebäude befindet sich auf einem Erbaurechtsgrundstück der Stadt.. Der Erbbauzins beträgt jährlich 240,78 Euro.