Maisonette-Wohnung in Nürtingen

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines Sechsfamilienhauses in Nürtingens Ortsteil Oberensingen (Wohngebiet "In den Seelen"), welches im Jahre 1992 zusammen mit 2 weiteren gleichartigen Mehrfamilienhäusern (à 6 und 9 Wohneinheiten) und gemeinschaftlicher Tiefgarage und Aussenanlage in sonniger und ruhiger Wohnlage direkt angrenzend an die freie Natur erbaut wurde.
Die Wohnanlage befindet sich insgesamt in einem guterhaltenen, gepflegten und weitgehend zeitgemäßen Zustand.
Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung, deren Heizanlage 2014 erneuert wurde.
Auch die Wohnung selbst befindet sich in einem guterhaltenen und gepflegten wenn auch weitgehenden Urzustand.
Aufgrund ihrer Lage auf der nach Süden und zur freien Natur hin ausgerichteten Gebäudeseite ist sie sonnig und hell und teilt sich bei stimmigem Schnitt und einer Wohnfläche von ca. 86 m² (nach Abzug der Dachschrägen, die Grundfläche ist entsprechend größer) wie folgt auf:
im 1. Dachgeschoß befinden sich mit knappen 30 m² der Wohn-/Essbereich mit Südbalkon, das Schlafzimmer (ca. 10 m²) sowie ein weiteres Zimmer (flexibel nutzbar als Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer mit ca. 9 m²), die Küche (ca. 7,3 m², inkl. vor ca. 6 Jahren erneuerter Einbauküche), das Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluß (ca. 6,5 m²) sowie das separate WC;
über die Treppe im Wohnbereich gelangt man ins 2. DG/Spitzboden mit Flur, weiterem Zimmer (ca. 12 m²) und weiterem Bad mit Dusche und WC.
Zur Wohnung gehören ferner im Untergeschoß des Gebäudes noch ein gemauerter Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.