Etagenwohnung in Speyer-Kernstadt-Süd

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Hallo Zukunft.....

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit neuem Duschbad und Balkon – Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer

Diese attraktive Wohnung aus dem Baujahr 1973 bietet mit ca. 59,61 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause in zentraler Lage. Sie zeichnet sich durch eine gute Raumaufteilung aus, bestehend aus zwei einladenden Zimmern, einer funktionalen Küche, einem neuen Duschbad sowie einem großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Das Duschbad wurde erst 2024 umfassend modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design. Die Böden der Wohnung sind harmonisch gestaltet: das Parkett verleiht dem Wohnbereich eine warme Ausstrahlung, während Fliesen und PVC pflegeleichte Lösungen bieten.

Die Immobilie ist seit 2001 an denselben zuverlässigen Mieter vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 440,99 € monatlich. Diese Konstanz unterstreicht die Attraktivität der Wohnung als Kapitalanlage. Gleichzeitig eignet sie sich auch hervorragend für Eigennutzer, die die Möglichkeit suchen, langfristig eine zentrale und gepflegte Wohnimmobilie zu nutzen.

Diese charmante Wohnung bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine attraktive Perspektive. Der großzügige Balkon, das modernisierte Bad und die hervorragende Lage machen sie zu einer idealen Investition oder einem gemütlichen Rückzugsort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot!

Sie können sich auf folgende Raumaufteilung freuen was folgt:

Einteilung:
2. Obergeschoss
Diele, Duschbad (2024 modernisiert) innenliegend mit Waschbecken und Toilette, Küche mit Zugang zum Balkon, Zimmer, Wohn-Esszimmer
Ein Kellerraum rundet unser Angebot hier für Sie ab.

Hinweis I:
K E I N Personenaufzug vorhanden.


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RIEGEL Immobilien steht für Professionalität, Erfahrung und Kundennähe. Mit fundiertem Fachwissen und einem breiten Netzwerk begleiten wir Sie zuverlässig bei jedem Schritt – ob Verkauf, Vermietung oder Kauf.
Unser Fokus liegt auf individuellen Lösungen, die Ihre Wünsche und Bedürfnisse in den Mittelpunkt stellen.
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