Etagenwohnung in Essen-Frillendorf

Angeboten wird eine helle und gut aufgeteilte 2-Raum-Wohnung in einer gepflegten Eigentumsanlage.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines ruhig gelegenen 6-Parteien Wohnhauses, welches von zahlreichen Grünflächen umgeben ist und in massiver Bauweise in den Jahren um ca. 1984 errichtet wurde.

Die Wohnfläche von 64 Quadratmetern verteilt sich auf 3 lichtdurchflutete Wohnräume mit teils Südausrichtung. Die große Küche verfügt über ausreichend Platz für Sie und Ihre Gäste. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Ein großer Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 9 Häusern mit 64 Wohneinheiten und Garagen.

Die WEG Anlage steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum 31..12.2062.

Sollte der Kauf bei einer Bank finanziert werden, so ist zu berücksichtigen, dass der Kaufpreis nicht zu 100% finanziert werden darf, da es eine Sperrminorität im Erbpachtvertrag gibt. Mindestens 40% des Kaufpreises sind aus Eigenkapital zu finanzieren, 60% dürfen finanziert werden.
Dieses muss beachtet werden, also sprechen Sie mit Ihrer Bank.

Der Erbpachtzins für die Wohnung beträgt z.Zt. 751,00 € im Jahr und ist im Hausgeld enthalten. Das monatliche Hausgeld beträgt z.Zt. 209,00 €.

Es fallen keine Makler-/Provisionsgebühren an. Verkauf direkt vom Eigentümer.