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Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Griesbach im Rottal

Hofstelle mit großem Grundstück - Sanierungsobjekt oder Neubauchance

94086 Bad Griesbach im Rottal
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Kaufpreis
399.000 €
Zimmer
6
Fläche
200 m²
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Objekt-ID: 36556160

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 200.00 m²
Grundstücksfläche: 3.753,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 1.995,00 €
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Immobilie

Neubau
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Charmante Hofstelle mit einer Grundstücksgröße von 3.753 Quadratmetern, die vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Das Hauptgebäude hat eine Wohnfläche von ca. 200 Quadratmetern und misst in den Außenmaßen ca. 10 x 11 Meter. Das Baujahr des Hauses ist unbekannt, es ist jedoch stark renovierungs- und sanierungsbedürftig. Mit einer Raumhöhe von ca. 1,83 Metern im Erdgeschoss und etwas höheren Decken im Dachgeschoss, bietet es ein authentisches, rustikales Flair.

Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich zusätzlich zwei Nebengebäude, die ebenfalls Potenzial zur Renovierung oder Nutzung als Lager- bzw. Abstellfläche bieten.

Da kein Denkmalschutz besteht, eröffnet sich die Möglichkeit, das bestehende Gebäude zu renovieren oder abzureißen, um einen Neubau nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Die Immobilie liegt im Geltungsbereich einer Ortsabrundungssatzung, was eine flexible Bebauung erlaubt. Das Grundstück ist voll erschlossen und bei Bedarf teilbar, was zusätzlich Raum für mehrere Bauprojekte oder eine Erweiterung bietet.

Die Hofstelle befindet sich in einer idyllischen, ländlichen Umgebung, ideal für alle, die sich ihren Traum vom Leben auf dem Land erfüllen möchten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenprojekt oder als Neubauvorhaben – die Optionen sind vielfältig. Die großzügige Grundstücksfläche lässt Raum für einen weitläufigen Garten, Tierhaltung oder andere individuelle Projekte.

Diese Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit, ein Stück ländliche Idylle nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig von der ruhigen, naturnahen Lage zu profitieren.
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Lage

94086 Bad Griesbach im Rottal
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Bad Griesbach im Rottal

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.789,66 €/m² in Bad Griesbach im Rottal.

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