Doppelhaushälfte zum kaufen in Düsseldorf-Gerresheim

Auf einem überaus attraktiven Eck-Grundstück mit stattlichen 582 m² Fläche und guter Privatsphäre durch Ummauerung und Bepflanzung steht ein halbseitig angebautes Einfamilienhaus.
Das Gebäude stammt ursprünglich aus den 1930er Jahren und wurde in Massiv-Bauweise errichtet.

Das Haus ist in mehreren Etappen modernisiert und durch einen gartenseitigen Anbau (ca. 2007) wie auch durch einen freistehenden Nebentrakt – mit Garage, Sommerküche, WC und einer „Garten-Lounge“ als separatem Gebäuderiegel grundlegend erweitert worden.
Die Fassadendämmung des Hauses wurde im Zuge des Anbaus (2007) aufgebracht.

Zuletzt sind 2023 umfangreichere Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen erfolgt:
So wurde das Dach komplett neu eingedeckt und gedämmt sowie fast alle Fenster im Dachgeschoss ausgetauscht.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 126 m² (im EG und DG).
Es stehen im EG und DG insgesamt vier Wohn- und Schlafräume zur Verfügung:

Herzstück des EG ist ein sehr eindrucksvoller Wohnraum mit Panorama-Fenstern und ca. 3,20 m Deckenhöhe, der vollständig zum Garten hin ausgerichtet ist.
Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss einen zweiten, gut belichteten (Wohn-)Raum mit ca. 25 m² Größe, der zur Straßenseite gelegen ist. Neben dem Wohnraum befindet sich eine kompakte Küche (mit direktem Ausgang zum Nebengebäude), ein Öffnung der Küche zum Wohnraum hin bietet sich für Liebhaber offener Grundrisse an.

Im Obergeschoss ist unter Dachschrägen (mit Fenstergauben) ein gemütliches Schlafzimmer untergebracht.
Ein weiteres Zimmer - zur Dachterrasse hin orientiert - dient bisher als Arbeitszimmer.

Das Haus verfügt über ein Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche (EG), sowie ein Gäste-WC (OG).
Eine Eingangsdiele und eine halboffene Küche runden das Raumangebot ab.

Das Haus ist unterkellert - mit einer damals üblichen Stehhöhe von ca. 1,70 – 1,75 m (sogenannter „Kriechkeller“).

Der Garten ist durch das Haus und den freistehenden, an der Längsseite des Grundstücks errichteten Bautrakt gut von der Anwohner-Straße abgeschirmt und garantiert so Privatsphäre und wohltuende Ruhe.
An den weiteren Grundstücks-Grenzen ist der Garten eingezäunt und gut eingewachsen.
Eine Garage und der Vorplatz bieten Platz für mindestens 2 PKW auf dem eigenen Grundstück.