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Einfamilienhaus zum kaufen in Hanau

Charmantes Wohnjuwel mit viel Potenzial, wunderschönem Grundstück mit Gartenparadies und Traumlage!

63454 Hanau
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Kaufpreis
670.000 €
Zimmer
5
Fläche
170 m²
5 Aufrufe

Objekt-ID: 36556602

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 170.00 m²
Grundstücksfläche: 1.016,00 m²
Verfügbar ab: 01.04.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 670.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.941,18 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1955
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 542,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Highlights:

+ zentrale, ruhige und begehrte Wohnlage am Park!
+ reichlich Gestaltungspotenzial!
+ variable Nutzungsmöglichkeiten aufgrund der großzügigen Raumaufteilung (Ein-Zweifamilienhaus)
+ beträchtlich großes Grundstück mit traumhafter Gartenanlage und wunderschöner Terrasse!
+ voll unterkellert
+ Hof mit Stellplatzmöglichkeiten
+ großzügige Garage
+ ...uvm

Das freistehende Ein-Zweifamilienhaus befindet sich in einer sehr angenehmen und beliebten Wohngegend Hanau-Kesselstadts. Das Haus wurde im Jahre 1955 errichtet und erstreckt sich über ein ca. 1.016 m² großes Grundstück mit traumhafter Gartenanlage. Diese Immobilie bietet den idealen Ort für kreative Paare oder Familien, die sich hier selbst verwirklichen und ein unverwechselbares Zuhause errichten wollen!

Beim Betreten dieser schönen Immobilie werden Sie von einem Eingangsbereich empfangen. Über den Eingangsbereich gelangen Sie separat in das 1. Ober, Keller und in das Erdgeschoss des Hauses. Der zentrale Flur bietet Ihnen hier auf dem jeweiligen Geschoss jeweils Zugang zu allen Räumlichkeiten. Die Küchen, die Badezimmer sowie das Gäste-WC sind mit Fenstern versehen. Die Fenster bieten Ihnen hier nicht nur eine tolle Lichtquelle, sondern auch z.B eine ideale Lüftungsmöglichkeit nach dem Kochen oder Duschen/Baden an. Der sehr großzügige Wohn-Essbereich des Objekts strahlt durch die großen Fenster in einer hellen und einladenden Atmosphäre. Hier bietet sich viel Raum für einen großen gemütlichen Ess- und Couchbereich. Hier oder auch an sonnigen Tagen auf der an den großzügigen Wohn-Essbereich angrenzenden Terrasse können problemlos z. B. mehrere Freunde und Familie zu einem gemeinsamen Essen oder Spielabend eingeladen werden. Die Räumlichkeiten dieser schönen Immobilien bieten Ihnen aufgrund des großzügigen Schnittes grundsätzlich sämtlichste verschiedene individuelle Gestaltungsmöglichkeiten an. Aufgrund des aktuellen Zustands der Immobilie können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und alles auf Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen, abstimmen und einrichten!

Die Garage mit vorliegenden Stellplatzmöglichkeiten befindet sich direkt am Haus und bietet unter anderem einen direkten Durchgang in den großen Gartenbereich an. Durch die Lage der Garage und der vorliegenden Stellplatzmöglichkeiten können Sie z. B. Ihre Einkäufe bequem und ohne Umwege in die Immobilie transportieren.

Zusammengefasst ist diese schöne Immobilie in ruhiger, begehrter & zentralen Lage mit der Garage, dem großzügigen Erdgeschoss, der Terrasse mit dem großen traumhaften Garten und dem reichlich zur Verfügung stehenden Gestaltungspotenzial zu diesem Preis in dieser begehrten Lage in der Kaufpreiskategorie für freistehende Wohnhäuser ein echtes Top Angebot!

Sie wünschen mehr Informationen oder haben Interesse an einem Besichtigungstermin? Rufen Sie uns gerne an oder senden uns eine schriftliche Anfrage zu. Wir freuen uns, Sie bei Ihrem Anliegen unterstützen zu können!
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Lage

63454 Hanau
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Hanau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.068,66 €/m² in Hanau.

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