Einfamilienhaus zum kaufen in Bardowick

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Bardowick – einem charmanten Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot und vielfältigen Möglichkeiten. Dieses Haus, erbaut im Jahre 1963, besticht durch seine klassische Architektur und liegt auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.319,00 m². Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück. Die Laufzeit des Erbbaurechts endet am 30.04.2062. Eigentümerin des Grundstücks ist das Hospital. St.Nikolaihof, verwaltet durch die Hansestadt Lüneburg. Der Erbbauzins beträgt zurzeit Euro 1.085,78 p/a. Bardowick, auch bekannt als 'Bardowick (Flecken)', ist eine malerische Gemeinde, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung bietet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 156,00 m² bietet dieses zweistöckige Haus ausreichend Raum für Sie und Ihre Familie. Insgesamt stehen Ihnen sechs großzügige Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel gestalten lassen. Ein besonderes Highlight ist die optionale Einliegerwohnung, die zusätzliche Privatsphäre oder eine mögliche Einnahmequelle bietet. Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen zur Zeit Euro 5.400,- p.a ( Warmmiete).

Sie betreten das Haus durch einen Windfang in den Hauptflur des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt vier Räume. Das Wohnzimmer mit einem Wintergarten, in dem sich eine Kamin befindet, gestaltet diesen Bereich sehr großzügig. Eine Küche und ein Duschbad befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Die Küche rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Alle Räume warten darauf, mit persönlichem Flair versehen zu werden.

Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss erreichen Sie über den Hausflur im Erdgeschoss.
Insgesamt stehen Ihnen zwei Zimmer, eine Einbauküche und ein Wannenbad zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48m².
Ein Balkon rundet das großzügige Raumangebot ab und bietet Ihnen einen erholsamen Rückzugsort mit Blick auf den weitläufigen Garten, der sich ideal für Gartenliebhaber eignet oder als Abenteuerspielplatz für Kinder genutzt werden kann.



Im Kellergeschoss des Hauses befinden insgesamt vier Räume. Ein weiteres Bad ist hier ebenfalls verbaut. Über eine Außentreppe ist der Garten ebenfalls erreichbar.

Obwohl das Haus sanierungsbedürftig ist, bietet es eine solide Basis und viel Potenzial, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Es ist komplett unterkellert und gewährleistet somit zusätzlich reichlich Stauraum.

Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich die Garage und ein weiteres Nebengebäude.

Lassen Sie sich von diesem charmanten Haus inspirieren und nutzen Sie die Möglichkeit, in einer begehrten Lage ein persönliches Paradies zu schaffen. Der Kauf dieser Immobilie öffnet Ihnen die Tür zu unbegrenzten Gestaltungsmöglichkeiten und einem liebevollen Zuhause im Herzen von Bardowick.